上海老房子公积金贷款额度

『壹』 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊

当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！
如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！

『贰』 买1978年上海二手房，公积金贷款可以贷多少

公积金贷款是和房龄没什么关系的
1.（对只有一个人参与贷款的家庭，若是第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过30万元；有补充住房公积金的，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过40万元。若不属于第一次购买自住住房，基本公积金可贷款额度不超过20万元；若有补充住房公积金，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过30万元。）
2.（ 可享受贷款总额80万元的贷款人应同时符合4个条件：是第一次购买自住住房；每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人（“共同借款人”是指借款人的同户成员，并与借款人属同一户籍且同住时间在一年以上（含一年）的直系血亲）；每户家庭有两个人及以上均有补充住房公积金的；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。若不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，贷款总额度不超过30万元。）

『叁』 上海最高公积金贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

『肆』 买房。上海老房子大约15年左右房龄可以使用公积金贷款吗。能贷多少首次购房。

可以使用住房公积金贷款的，贷款额度根据具体的还款能力计算。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

『伍』 上海 85年老房子37平,总价71万 公积金贷款问题

90以前的房子贷款额超过30%需要专业的评估公司评估，提供评估报告，还是可以贷到70%也就是49.7万的。
还有，即使你的公积金只能贷到28万，你也不用只选择商业贷款，你可以选择组合贷款，一部分商业贷款，一部分公积金贷款。
这些你还是上www.shgjj.com上海公积金网咨询，公积金管理中心的公司，上面都非常专业，

『陆』 上海住房公积金个人购房贷款最高限额是多少

上海住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

贷款金额：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(6)上海老房子公积金贷款额度扩展阅读：

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位。

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织。

3、民办非企业单位、社会团体。

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

5、城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）。