老家房价贷款还清后上海买

A. 夫妻俩在老家贷款买了房,还能在上海买么

能，但如果用同一户口买房，且名下有房产就算是二套房了，当然老家的房了卖了就不属于二套房子了。对于上海的地方政策我清楚。

B. 在老家东北有过一次贷款，但是还清了，在上海购买第一套房，为什么算二套

上海政策规定，在满足购房资质的前提下，在全国各地有过贷款记录（70年产权的住宅贷款记录），不管有没有还清，都算是二套的购房资质，首付比例普宅50%，非普宅70%。

C. 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗

外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

D. 外地人在老家有一套房子有贷款记录在上海买房可以吗可以贷款吗

当然可以了 就是算二套房而已 执行二套房的政策 什么60首付啊 1.1倍基准利率

E. 你好，我之前在老家曾贷款买过房子并还清，房子已经出售。现在准备和女朋友结婚，婚后在上海买房算首套

首套房。

F. 在老家有过住房贷款记录，还清了以后在上海贷款有影响吗

有影响；上海购房是“认房又认贷”的，在上海有房或者在全国范围内有住房贷款记录，首付比例普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

G. 我原来在老家按揭了一套房，现在把房子卖掉了，银行的按揭也还清了，我打算在上海用公积金在买一套房子。

属于第一套，上海的限制政策是限制外来人士到上海投资，所以外地人境外人只可以购买一套居住用房，和你外地的房产没关系，即使你外地有5套房但在上海第一次买，还是属于首购。
提示：虽然房子算首购，但是贷款会算第二套贷款。
如果你以前购房贷过款，虽然已经还清，但是属于购房贷款，那么，你在上海买房时，如果到银行需要商业贷款的话，银行是能查到你的贷款记录的，如果商贷很可能就算是第二套购房贷款，这样贷款层数就会少，按上海政策要求，第二套贷款首付6成，贷4成。公积金如果以前没用过，可能是算第一套，不过还是建议先到银行咨询一下。不然，弄个措手不及多不好。

希望对你有帮助

H. 贷款已还清，现在在上海买房，算首套房吗

贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(8)老家房价贷款还清后上海买扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

I. 在老家的房子贷款还完之前，我在上海算是首房首贷么

算首套的
另一种不计入套数的情况是在上海购买商用性质的房，买多少套，贷多少次，都不算首套，算你名下没房