❶ 因银行利率上调接受不了，可以退房退款吗
签了购房合同，交了部分房款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。
即使对方同意退房，因为是买房人违约，估计买房人要承担违约责任，赔偿对方的损失。房款是可能全部退还了。
《合同法》：
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
❷ 商品房按揭首付已交，购房合同也签了，但是贷款没下来,由于利率上调，付不起房贷能退房吗违约金多少
退房不现实，即使开发商给你退，也肯定要宰你一道。
我的建议是，要么借亲友的钱缓一下压力，扛过去；要么找个下家卖给他（性质不是房屋转让，是转让买卖合同，也就是购房合同的主体变更），这样说不定还能赚回一点利差，当然，需要办理变更手续，这个可以向当地房产交易中心咨询。
❸ 购房时销售未告知银行贷款利率会上浮,可以退房吗
如果按照您的这种说法属实的话，并且您手里留存有相关的证据的话，那么开发商就涉嫌虚假销售，这个您是可以全款退房的。但是在实际操作中，估计你很难留存纸质或者是相关的录音录像证据，所以说这种情况下可能您只有跟开发商进行进一步的沟通协调了。
❹ 贷款利率上浮可退房吗
这种主张退房的理由法院支持的可能性比较低，因为合同有履行的可能，当然，你们一定要主张退房也仅能依靠情势变更为由要求解除购房合同了。
购房者如遇银行贷款政策有变的情况，可有3种解决途径：
一是向其他利率上浮较小的银行重新申请贷款。并与开发商进行协商，将完成购房程序的时间延长。
二是如果是银行单方面终止了贷款合同，不能放款。应由银行承担相关责任，不属购房者违约。工商部门有关条款规定，购房者可与开发商办理注销合同的手续，并可享受全额退款。
三是购房者不能接受银行的贷款条件，应由购房者承担违约责任，一般情况下，须走法律程序，并向开发商或卖家支付违约金。
❺ 银行贷款利率上浮购房者能退房吗
这种主张退房的理由法院支持的可能性比较低，因为合同有履行的可能，当然，你们一定要主张退房也仅能依靠情势变更为由要求解除购房合同了。
❻ 贷款买房一年后，如果想退房的话，已交的银行利息如何算
房子是不能退的，你要是不喜欢房子，就把它卖掉。银行的利息是照算的，利息要算到你把银行的贷款全部还清。