❶ 银行房贷优惠利率计算公式是怎么得来的
给你个网址，你只要根据上面要填的输入你的贷款情况就可以自动算出来。
http://www.cnnbfdc.com/help/Convenient_server_gjjdk.asp
要注意的是自己的贷款是公积金的还是商业的
利率一般都是5年以上基准利率乘以银行给你贷款利率的打折系数，譬如你是商业贷款，分20年，就适用5.94%乘以银行假如给你的是7折利率，最后结果是4.158%
❷ 房贷利率打折是怎么回事
鼓励大家买房子，拉动房地产增长。
❸ 贷款利率打折怎么算
银行贷款利率是月复利计算的,即每月计算本息,下一月以上月的本金和利息的基础上再计算利息,这样计算,实际承担的年利率要大于单利计算的5.049%的年利率.
❹ 关于房贷利率和折扣问题
1.加息后,贷款执行新利率,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.要根据执行的优惠利率计算,如果是七折优惠:
原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm
每月增加13元左右.月还款额1433元左右
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.