㈠ 上海如何申请商业住房贷款
这个问题问的太笼统了
㈡ 上海商业贷款买房首付比例一般是多少
居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷的，首付款比例不低于35%；在上海无住房但有商业性住房贷记录或公积金住房贷记录的，或者在上海已拥有1套住房的，购买普通住房首付比例不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
㈢ 外地人在上海买商住房去哪个银行贷款
主要看开发商和哪个银行有合作。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。