天津2018首套房贷款利率

1. 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

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存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

2. 2018年建设银行的房贷利率是多少

贷款利率参照下表：

银行贷款买房注意事项

1、在借款最初的一年内不要提前还款

根据我国公积金贷款的相关规定，提前还款必须是在贷款满1年后再提出，归还的金额也应当是要超过6个月的还款额，且根据不同银行的情况，缴纳的违约金也是不一样的。

2、还贷困难时不要忘记找银行

如果在借款期间内偿还债务的能力下降了，还款出现困难，可向银行提出延长借款期限的申请。经过银行调查后，如确实难以偿还，并且并无拖欠贷款本金、利息的情况，银行会受理您的延长借款期限的申请。

3、申请贷款前不要动你的公积金

一旦贷款前用了公积金储存余额用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额就会为零，这就表示您的公积金贷款的额度也是零，那就无法申请公积金贷款。

3. 2018年住房贷款 首套房利率有优惠吗

中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。

据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。

所需材料：

（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（8）贷款行规定的其他文件和资料。

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首套购房界定

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。

这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的。

都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

4. 现在首套房，房贷利率多少

目前五年期以上的商业贷款的基准利率是4.9%，首套房贷款利率会上浮10%-20%，二套房贷款利率会上浮20%-30%，具体的利率上浮标准根据借款人的征信、收入证明、收入流水等及银行贷款政策的不同上浮的标准也不同。

五年期以上公积金贷款基准利率是3.25%，首套房公积金未使用过可享受基准利率，公积金使用过已结清第二次使用贷款基准利率上浮1.1倍。

希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

5. 2018年1月开始首套房利率上涨10%是真的吗

若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
如：目前深圳招行首套已经上涨10%

6. 2018房贷利率最新消息

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

央行公布的公积金贷款利率:

1、五年以下(含) 2.75%。

2、五年以上 3.25%。

(6)天津2018首套房贷款利率扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。