Ⅰ 上海户口，在外地有过房贷记录，还清了算首套还是二套
上海购房贷款比例规则是认上海的房，全国的贷，只要在全国范围内有过贷款记录，即使还清，再次购房都是二套，二套首付比例为50%（普宅，70%（非普宅）。
Ⅱ 外地人已婚满五年社保，在外地有过商贷记录，在上海买房首付比例是多少
在上海购买住宅是“认房又认贷”的，房是指上海的房，贷是指全国的商业贷款记录。您在外地有过商贷记录，所以再次购买住宅算是二套的，在上海购房，针对二套，购买普宅，首付为五成，购买非普宅，首付为七成。希望忘我的回答可以帮助到您，谢谢。
Ⅲ 上海户口 单身 外地有房 外地有贷款记录 现在想上海买房可以算首套吗
因为你在上海买房，并且是单身，所以受到限购政策的影响，根本不能买房——
三个条件限制：1、已婚；2、在上海无房；3、必须有两年或两以上的社保或税单（补交的不予认可）。
先想办法满足这3个条件，才能买
因在银行有贷款记录，属于二套房子！
Ⅳ 家庭名下无房，但有外省贷款记录已还清，在上海市购房算首套吗
算首套，家庭名下现在没有房子，以前的贷款已还清，且已卖，这就是没有房子，上海购房限购，社保已交5年，满足限购条件，可以按首套购房，具体的你联系一下中介，更清楚了
Ⅳ 上海户口，名下在上海无房，但是在外地有住宅贷款已还清，在上海现在买住宅，贷款是按首套还是二套算
因为现在上海的首二套政策是认房同时认贷的，虽然在上海没有住宅，但是因为有过住宅贷款，所以贷款按照二套来算，首付需要达到70%。
Ⅵ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧
Ⅶ 我的孩子已经落了上海户口，在外地有房子，没有贷款记录，在上海还能买房吗
是这样的，上海的住宅项目是限购的，认房又认贷，是认上海的房，全国的住宅类贷款记录，那么您的孩子如果落了户口，在外地有房，在上海没有房的话，并且没有过住宅类的贷款记录，是可以买房的，而且是首套，首付比例为35%祝您生活愉快
Ⅷ 【华纺和成未来派】本人上海户籍上海无房。外地两次贷款记录一个还清，一个在还。首付需几成
【未来派置业顾问杨海江】 贷款政策 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70%
Ⅸ 我外地户口社保已满但有过住宅贷款记录，能用未婚妻的上海户口首房首贷的资质先买以后一起还款吗
根据您的描述您未婚妻是上海这边的户口，名下没房没贷，购房资质方面是没有问题的。用未婚妻的这个资质来买是可以做一个首套35%的首付，而您这边因为名下有过住宅方面的贷款，所以婚后买的话就是一个二套的首付了是75%。所以就买房首付这个问题而言，婚前以未婚妻的名义来买您的压力是比较小的，婚后您这边跟妻子一起还款也是没问题的，只需要去银行办理一下共同还款就可以了。