农村租地盖厂房可以贷款么

『壹』 我在农村租了20亩地盖厂房手续怎么办法律解释

1.要和村委会签租地协议；
2.办理工商登记，公司注册；
3.办理税务登记；
4.要进行环保评估；等手续。

『贰』 农村土地怎样申请盖厂房

一、办证程序

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）由组、村签字；

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；

4、原《集体土地建设用地使用证》；

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；

6、分家无房产的应附分家协议原件；

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由村、镇出具签字才能过户。

注：坚决禁止占用基本农田。

二、审批面积

1、1-3人，按3人审批，即90平方米；

2、4人按4人审批，即120平方米；

3、5人以上含5人的只能审批150平方米；

4、撤房起屋的也是如此，扩建的连同老屋计算面积。

注：具体按当地的政策确定。

三、不批的几种情况

1、地界不清的不批；

2、土地有争议的不批；

3、地质有滑坡现象的不批；

4、禁建区的不批；

5、界定为基本农田范围内不批；

6、规划区内的不能随便批。

四、收费标准

1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证；

2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕；

3、重新开宅，新占耕地（不是水田和基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

五、违法占地处罚

1、违法占地建房的界定：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕；

2、实施处罚的程序：立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

『叁』 我从村里租了个场地自己建的厂房可以做贷款吗

以目前的银行贷款制度来讲，贷款的可能性不大，因为你租的土地，没有相关证件，严格意义上来说是违章建筑，就算是经过相关部门批准的，也是临时建筑，没有产权的，这样银行就不会给你抵押，从另一个角度来说就不会给你贷款，如果你跟政府或者银行有特殊的关系的话，可以变更贷款当时，采用流动资金，设备抵押等其他方式进行资金筹备

『肆』 农村租地厂房抵押合法吗

如果厂房是合法的，且是抵押人所有的厂房就是合法有效的抵押物。

《担保法》
第三十四条 下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三十五条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

第三十七条 下列财产不得抵押：
(一)土地所有权：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。

第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(四)抵押担保的范围;
(五)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
(一)主合同和抵押合同;
(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

『伍』 租地盖的厂房,怎么样才能证明是个人财产

自己租地盖厂房能贷款，没有土地使用许可证，可使用建筑物，即在建厂房做抵押进行贷款。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

『陆』 盖厂房去银行贷款需要的条件

贷款是第二次世界大战后在西方国家兴起的，经过几十年的发展，已成为一项重要的商业业务。
建议你去试搜下《小正准》可能有你想要的贷款信息的。
等额贷款分为：等额本息贷款及等额本金贷款。
等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款能节省很多利息。
1、等额本息贷款：采用的是复合利率计算
2、等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。
3、因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。
所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。
基本每个银行都有贷款，只是方式不一样，需要的资料不一样，利息不一样。

『柒』 我新建的钢结构厂房2000多平方米，没有房产证，也没有土地使用证，厂房用地是租村里的30年，能贷款吗

银行办理贷款是要控制风险的，如没有财产做抵押是不可能贷款给你的。你上述的厂房虽是财产，但因不具有房产证，故不是法律意义上的财产，故无法抵押而获得银行贷款。
你可以尝试用你现所想实施的项目来做项目贷款，同时找一个单位作担保，相信一般还是可以获得银行的贷款的。

『捌』 想在老家农村申请土地盖厂房小公司，一亩地就可以了，农村的刚创业，不知道土地弄下来要多少钱

一个地区一个政策，你可以回去找镇政府看看村里有没有废弃地可供你盖厂房的 ，你回村创业政府应该有扶持的。再有就是你看看有没有废弃的小学·村委会什么的。地方大还便宜，可以租也可以买。我们这租一亩地左右的小学大概一年一万元左右，你可以签二十年或三十年的合同，一年一交款。
祝你成功

『玖』 土地建的厂房可以申请贷款吗

名下有企业的话可以申请企业贷款

『拾』 租地建的厂房能向银行抵押贷款吗

若您是通过我行办理贷款，我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。