① 已经贷款了,现在利率下降,我的贷款利率会跟着下降吗
利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
② 央行贷款基准利率下降与以前贷款有关系吗
是的,如果基准利率下降,还款也会下降。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
③ 房贷利率变了,还款会变吗
如果贷款合同是浮动利率,就会变,如果是固定利率,就不变,一切以合同为准。
房贷实行的是浮动利率的话,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。
2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
(3)以后没有贷款基准利率了吗扩展阅读:
利率调整:
自2012年6月8日起,中国人民银行决定,下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起:
(1)将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍;
(2)将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
2016年以来,北京进行了多轮楼市调控。2017年春节后,不少银行房贷额度收紧,放贷时间从此前的一个月拉长到两三个月甚至直接不放贷。
首套房贷款利率优惠已经上调至9.5折的银行共16家,为工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行、渤海银行(全国性银行)的北京分行及北京银行、北京农商行。
④ 现在的贷款是不是回归基准利率了
每年1月1日执行当日挂牌利率,就是说,你的贷款利率是随着国家利率每年1月1日按照上一年的最后一次利率变化而变化的,调高就高,调低就地。但上浮部分不变(除银行调整外)
⑤ LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗
LPR和央行发布的贷款基准利率以后还有关系吗?其实这是很多人的误解,很多人对LPR和贷款基准利率的关系是模糊的和错误的,不少人认为这次LPR的推出就是为了和贷款基准利率脱钩,然后以后贷款基准利率降低,而LPR上升,不要小,笔者写过很多篇关于LPR的文章,当中的留言有这种认知的很多啊,这里笔者要为LPR正名!
而且LPR是每个月公布一次,频率上也是比较及时,而我们的贷款基准利率上一次调整还是在2015年10月份,至今已经四年多了,5年期以上的贷款基准利率依旧维持在4.9%,以后也永远定格在4.9%了。以后如果说降息,那么就是降低LPR了,当然还有一个需要提醒的就是和贷款基准利率相对应的存款基准利率还是保存的,并且根据央行负责人最近的讲话,这个存款基准利率会一直保留。以后降息也有可能是降低存款准备金率。
⑥ 贷款基准利率 2017年有没有下调
2016年贷款利率为下调,也未上浮,保持基准利率不变。
利率也称为利息率,是在一定日期内利息与本金的比率,一般分为年利率、月利率、日利率三种。年利率以百分比表示,月利率以千分比表示,日利率以万分比表示。如年息九厘写为 9%,即每百元存款定期一年利息9元,月息六厘写为6‰,即每千元存款一月利息6元,日息一厘五毫写为 1.5‰0,即每万元存款每日利息1元5角,目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便,三种利率之间可以换算,其换算公式为:年利率÷12=月利率;月利率÷30=日利率;年利率÷360=日利率.
⑦ 贷款刚下来还没开始还款,贷款基准利率降低了是不是还的钱也就少了
你好,已签合同,今年贷款利率已经约定,改不了,只有等明年元旦后才会下调
⑧ 多少年没有改变房贷的基准利率了目前五年以上的是4.9
七八年没有变动了,目前房贷基准利率的确是4.9,但现在新签合同要和lpr挂钩了。