离婚首套房上海贷款买房

❶ 我刚刚离婚，是上海户口，房子是我贷款买的，房子给了前妻。现在我再买房算首套吗首付最少可以几成

目前对于个人贷款买房的套数认定， 依据的是“认房又认贷”，不仅要对贷款者 以往的贷款买房情况进行查询，还需要 登录房管部门的房屋权属系统，查询借 款人家庭的住房数量。经过银行查询资 信系统，显示你的资信良好且无贷款记 录；而且从房屋权属来看，目前你名下 已无房产，满足了“无房无贷”的标准,如 果你选择组合贷款买房，可以作为首套 房贷办理。假如买200万元的商品房，首 付三成即60万元，商业贷款110万元(30 年期限)，公积金贷款30万元(15年期 限)，商业贷款利率可享受8.5折优惠，每 月还款约8279.9元。

❷ 上海户籍，离婚前和老公都无房无贷，离婚后买房贷款算首套吗

应该算首套。只要名下没有房产，就能算首套购房

❸ 在上海无房无贷款的人，离婚多久买房按首套房

只要你们名下以前没有房子，就可以！现在已经离婚了，都是独立的了，一人一套算首套

❹ 现在上海离婚买房子有什么限制吗

1、流程简介当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：
（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。
2、银行的规定
离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

❺ 我离婚刚几天，如果贷款买房，可以按首套算吗

目前对于离婚后的夫妻买房时间，没有限定。也就是说，只要离婚后，随时都可以买房的。夫妻是否离婚不影响其能否贷款买房。
购房贷款算首套吗？
夫妻离婚后，购房贷款是否算首套，要看夫妻在未离婚之前，自己名下是否已经贷款买房或者名下有房。如果在之已经有贷款买房或者买房的话，那么再贷款买房时，就算二套房。

❻ 上海人离婚后多久可以买房

一、上海人离婚后买房和离婚时间多久没关系，和离婚时的房产宣判给离婚的哪方有关系。

二、上海人离婚后买房和离婚时间多久于能买房子时贷款有关系，对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

三、2018上海离婚买房政策：

1、如果离婚前有房

那要看之前的房子判给谁了，名下没房子，是还可以买的，但是要有单身证明，需要公安局开单身证明。离婚后手续齐全随时可以买房。如果判给另一方了，那就没法买了！因为上海单身人士只可以买一套。

2、如果离婚前没房

在离婚后只需公安局开具单身证明，准备齐全手续后就可以随时买房了。

(6)离婚首套房上海贷款买房扩展阅读

2018年9月上海人购房最新政策：

1、对于上海人来说，可有以家庭和单身两种状态来买，其他如公司名义、买拍卖房，以及不限购的暂且不论。

2、上海家庭：夫妻双方有一方为上海人，即为沪籍家庭。家庭限购2套住房。

3、沪籍家庭有四种形式：

①、上海人和上海人组成的家庭；

②、上海人和外地人组成的家庭；

③、沪籍和外籍人士组成的家庭；

④、上海人和港澳台同胞组成的家庭。

4、沪籍组成的已婚家庭，买房对于谁上产证没有限制。

5、上海人单身人士限购1套，包含成年未婚单身、离异单身、丧偶单身三种。

6、关于未成年上产证，上海家庭在不限购的情况下，未成年子女可以单独上产证，不过必须一次性付款，不可贷款；外地和外籍以及港澳台未成年子女不可单独上产证。

❼ 上海离婚未满一年可以贷款买房吗

看你是不是上海户口，你是上海户籍，现在你单身，名下没有房产，那么可以购买一套。算首套房。如果你不是上海户籍，由于你现在是单身人士，那么不能在上海购房了。

❽ 上海离婚三年才能算首套,对房产有什么影响

其实上海作为一线城市来说，房产都是刚需的，需求量也是非常大，所以就算限制，那些人需要离婚三年才算首套，对房产也没有什么大的影响

❾ 上海离婚后无房了，要多久才能按首套买房

满足购房条件即可申请按揭买房。

按揭购买房产需要满足条件：

1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6. 银行规定的其他条件。