Ⅰ 公寓贷款跟住宅有什么区别
1、产权区别：
公寓大致可以分为两种类型，分别是住宅式公寓和商务公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；
住宅一般产权为70年。
2、贷款区别
公寓是不限购不限贷产品，首付五成，不需深户或五年社保，也没有限购要求；住宅则比较复杂，首先住宅要求是深户或连续五年社保，而且还有限购要求；住宅首付最低是三成。
3、学区区别：住宅一般是能够迁入户口的，而且带学区；大部分的公寓是不能迁入户口，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近上学
Ⅱ 请问购买公寓和住宅，贷款政策有什么不同吗
重庆目前购房政策为：不限购，限贷。
也就是说，在经济允许的情况下，您在重庆购买新房的数量不受限制。
但是如果您需要按揭购房，贷款受限制政策。
住宅贷款：
首套，首付30%；三无人员首付根据银行来判断，部分为40%，部分不能贷款。
二套，首付40%；三无人员首付根据银行来判断，部分为50%或以上，部分不能贷款。
三套，不能贷款。
公寓贷款：
按揭首付一般50%，部分需全款购买，具体还要看项目。
Ⅲ 请问在苏州购买公寓贷款后会影响后续购买住宅贷款吗
公寓贷款后续也不会影响住宅贷款。公寓是现代都市中一种高端业态，集居住、商务、娱乐、休闲多功能于一体，兼具自用和投资价值。公寓一般位于城市中心地段又吸收了商务办公楼的特点，购买者拥有独立产权，既可以自住、办公，也可以出租、转售又拥有生活私密性的综合型物业。
Ⅳ 我之前买了酒店式公寓，现在有贷款，影响我现在买住宅吗
酒店式公寓不限制购买不限制贷款，所以下次您买住宅时不会占用资质，依然算作首套住宅。但是酒店式公寓的贷款要算在负债内，在买住宅按揭贷款时，平均月收入减去平均月负债的余额，满足于月供的2.1倍时，才会比较顺利地办下住宅按揭。
Ⅳ 首套公寓有贷款，再买住宅可以吗
可以买的，如果公寓是商业的40年产权，住宅按首套，公寓属于住宅类型70年产权，按二套贷款，一次性付款的话就不用考虑这些
Ⅵ 我之前在老家买过一套酒店式公寓，是贷款买的，这样在上海买房子算二套吗
上海贷款的首二套评判标准是按照两个原则：1.上海市内名下无房；2.全国其他范围内没有任何住宅性贷款记录；
同时满足这两个条件，算首套。您贷款买的是酒店式公寓，不属于住宅性贷款记录，所以不算二套。
Ⅶ 我去年购买了一个公寓，商业性质的，商贷，明年想贷款买住宅公积金贷款可以吗会有影响吗
会，看负债。如果负债高公积金就只能提取或者公积金信贷
Ⅷ 我有一套公寓,但我现在想买一套住宅,银行贷款相互之间有影响没有
没有什么 影响 可能会让你提供房本
Ⅸ 买了单身公寓之后，对下次买住宅贷款有影响吗
就目前政策而言，购买非住宅无论贷款与否，对购买住宅贷款都无任何影响，只查询此前住宅的购房情况及贷款情况。
感谢您的提问，望采纳！