建行如何选择贷款利率

㈠ 建行选择固定利率去银行都需要哪些证件

建行选择固定利率去营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件来办理；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书来办理。

原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。

(1)建行如何选择贷款利率扩展阅读：

转换为固定利率后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。转换范围包括：

1、2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；

2、借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；

3、2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。

㈡ 建行贷款利率怎么算

建设银行是国有四大行之一，用户体积量庞大，存贷款业务在各大银行中都是佼佼者。许多人都希望从建行拿到贷款，2017年，建设银行的贷款利率是多少呢？

事实上，无论是不同银行还是建行内部，不同的贷款产品，利率都不尽相同，但基本上都是在央行的基准利率基础之上有所上浮。那么我们不妨参看一下，央行的贷款基准利率一览表：

㈢ 2020年建行贷款利率调整选择那种最好

可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。

2、固定利率与LPR二选一

在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。

无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。

3、转成LPR

第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。

根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。

第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。

据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。

较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：

1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;

2、固定利率贷款;

3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。

若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。

㈣ 怎样查询建设银行贷款利率

中国建设银行存款及贷款利息查询方法：

1.打开浏览器，在地址栏输入中国建设银行网址，敲回车键，选择中国建设银行点击进入;

7.查寻人民币存款及贷款利率

㈤ 建行的贷款利率怎么规定

现在国家基准利率1年期是4.35%，2-5年的是4.75% 5年以上是4.9% 具体某个行的利率是和您申请的贷款产品 以及您自己的个人资质有关的！
北京腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您

㈥ 建设银行买房贷款利率是多少

每个地方的贷款利息不一样，银行可以根据房抵的政策，调整贷款的利息，不过商业贷款基准利率是4.9%，具体可以在买房的时候问一下售楼处，他们会告诉你当地银行具体的贷款政策。
根据最新的央行存贷款规定，建设银行房贷利率标准是：
一年以内（含一年）4.35%
一至五年（含五年）4.75%
五年以上4.90%
个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
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㈦ 建行的个人房贷利率怎么算的

建行的个人房贷利率计算方法：
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
例：以一笔100万元的房贷为例，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式。享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元。从下月起，执行新的利率后，月供将减少至7485.20元，每月减少297.83元。

㈧ 银行哪种贷款方式利率最低，如何选择贷款方式

不过，信用卡刷卡分期只和指定车商合作，而且贷款期限最多不超过两年。银行办理车贷可以不限车型不限车商，贷款期限最长可达到3年，首付最低为三成。相比之下，通过汽车金融公司贷款的门槛最低，但利率也最高。而且一般情况下，不论是办理信用卡分期还是到银行贷款，都需要本地户口和房产证明，否则很难通过审核。而通过汽车金融公司贷款，不但没有户籍上的要求，并且贷款期限最长可达到五年。理财专家提醒购车者，不同贷款方式针对的是不同需求的购车人群，在申请车贷时应综合考量，除了考虑贷款利率、首付等因素外，还应比较贷款期限、手续费、提前还贷是否收取违约金等多方面。比如收入稳定的白领，信用卡分期付款是最佳选择，不仅综合费率低，分期灵活，多数发卡行还将分期金额计入消费积分。如果是收入变化大或者对资金周转要求高的小企业主，则可以选择还款方式更加灵活的汽车金融公司，采用弹性信贷方式购车能够提高资金利用率。如果净车价较高或者贷款周期长，银行贷款则是较优选择，同时银行贷款也是三种购车方式中可选车型数量最多的。目前个人贷款购买家用型汽车有三种途径：银行汽车消费贷款、信用卡分期付款、汽车金融公司贷款。多数银行均开通了汽车消费贷款业务，但随着信贷收紧，兴业、工行、广发、交行等银行几乎已停止受理汽车贷款业务，仍在开展业务的银行则于近期提高了贷款利率，由此前的基准利率提高到基准利率的1.1倍以上，其中建行车贷利率为基准利率的1.2倍。按照目前央行基准利率计算，3年期以下车贷利率约为5.94%，5年期以下则在6.336%左右。汽车金融公司是由汽车厂商推出的贷款业务，在欧美发达国家是最主流的车贷方式。开通这项业务的汽车品牌包括通用、大众、丰田、福特、奔驰、宝马、标致雪铁龙、沃尔沃、日产等主流厂商。总体上，汽车金融公司贷款利率比银行贷款高得多。以3年期贷款为例，调查的4家汽车金融公司利率最低为4.99%。最高达11.38%，平均比银行贷款高出一倍。但一些汽车金融公司采用经销商贴息的方式降低了贷款利率，比如斯柯达晶税、昊锐两款车均对1年期贷款免息，丰田新皇冠、福特嘉年华、蒙迪欧则推出了“半付半贷”，即首付净车价的50%，购车人不需要支付利息和月供，一年后支付剩余50%的车价即可，并可申请尾款展期。尾款比例最高的是丰田，可达净车价的60%，其他公司则在25%-50%之间。如果单从贷款利率来看，信用卡分期付款购车的手续费率无疑是最便宜的。已经开通信用卡分期付款购车的银行包括招行“车购易”、建行“龙卡分期付”、工行“分期直通车”、民生银行“购车通”、中行“车贷通”、宁波银行“爱家分期”等。信用卡分期购车没有利息，但有分期手续费，不同车型手续费率相差甚远。调查的6家银行中，12期手续费率多在3%-5%之间，24期在4%-7%之间。同样地，通过车商贴息，各银行也会阶段性地推出多款零手续费分期车型供消费者选择，整体上降低了购车费率成本。

㈨ 建设银行贷款利率怎么计算

以“小微企业快贷”为例：

计息公式：使用金额*使用实际天数*日利率，其中：日利率=年利率/360。

“小微企业快贷”可自主支用，随时归还，按实际使用金额及天数计息。利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，按月结息，每月20日日终自动从对公账户扣收利息。而支用本金需通过个人网银/手机银行、企业网银主动归还。

1、如申请多笔贷款，则每月20日每笔贷款将分别扣息，即产生多笔明细；如申请一笔贷款，分多次支用，则每月20日该笔贷款将合并扣息，即产生一笔明细。

2、扣款明细中交易日期一般为次日，即每月21日。

(9)建行如何选择贷款利率扩展阅读：

办理流程：

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。