A. 上海公积金和商业贷款组合贷款首付几成
因各地区办理贷款业务的政策及要求有所差异,建议您联系中国银行当地营业网点详细咨询。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
B. 公积金组合贷款首付一般是多少
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可同时向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以组合贷款的形式发放。(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务及相关业务规定(如:额度、期限等),建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
C. 上海的组合贷款中公积金和商业贷款的比例是多少
回答如下:
1、可以组合贷款。对于组合贷款比例,要根据你公积金的可贷额度来确定,比如你公积金的批准可贷额度为40万元,则商业按揭需贷18万元。
上海公积金的可贷额度与你公积金帐户内的余额有关:即基本公积金帐户内余额的30倍(上限30万元)、补充公积金帐户内余额的10倍(上限10万元),合计40万元;如果夫妻两人的公积金合并计算,最高额度为80万元。
2、组合贷款时,还贷卡是用一张的(一般为贷款银行的银行卡或存折)。
3、商业贷款需要的材料比公积金贷款的少。公积金贷款所需的材料如下:
①、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
②、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
③、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
④、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
⑤、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
D. 公积金组合贷款首付比例是多少
若准备通过我行提出申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关业务规定,请您直接与当地网点的个贷部门联系确认。
E. 你好,公积金和商贷组合贷款首付应该是多少呢
最高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。
个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。