杭州购房贷款利率上调趋势

① 现在在杭州买房，贷款利率是多少

目前在杭州买房主要用的是商业贷款，基准利率为4.9%。其中住宅项目首套普遍上浮10%，二套普遍上浮20%，公寓项目普遍上浮20%，具体以银行为准。

另外目前的基准利率是历年来最低，上浮10%之后的利率可以参照下表：

② 杭州房贷利率已经上升了多少

日前有媒体报道称，进入2018年以来，走访杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10%，甚至有银行最高上浮20%。

据某商业银行内部人士介绍。不过，好消息是目前正值银行“开门红”的时候，贷款额度相对比较宽松，上浮10%其实有很长一段时间了，短期内要降下来基本不可能。

③ 现在杭州购房贷款的利率是多少

商业贷款的基准利率是4.9%，首套要上浮5%-10%。二套要上浮10%-15%。

公积金的基准利率是3.25，不上浮。

④ 当前杭州购房银行利率上浮多少

当前相关数据显示，目前杭州首套房商业贷款，基准利率基本上浮区间在10%-15%，部分商业银行首套商业贷款可以上浮6%；对于二套房来说，商业贷款基准利率基本上浮区间在15%-20%。当然，商业贷款基准利率上浮多少，还要结合具体情况，得看首套还是二套以及购房者自身资质情况。

⑤ 杭州房贷继续收紧，现在多数银行首套和二套房的贷款利率分别是多少

杭州楼市上半场的变化真心太快

就在今年5月，银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折，甚至还有8.8折。

但时至今日，行情完全不同。

杭州各大银行房贷利率（见下表）

多家银行的首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的贷款额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。

除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。首套还好，现在很多二套房银行的政策是要贷款可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要贷款买房，成本会高很多。仙子阿还有一个现象最后甚至没有签约开发商一定都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使贷款了，放款甚至都有可能到明年。不难理解这也是杭州不少楼盘要求全款购房的原因。

⑥ 浙江多地房贷利率集体上调，上调后会对销量产生哪些影响

浙江多地区房贷的利率集体上调，上调之后可能会减少房地产的销量。贷款利率上调，就意味着同样的贷款额度，利息要增加了，同样也就意味着购房者的还款额度也要增加了，这对于购房者来说，自然是一个不太有利的政策，所以房贷的利率上调之后，可能会抑制一些购房者的购房需求，减少房产的销量。

除了会减少房产的销量之外，也可能会减少贷款的额度，因为利率太高，可能很多人就会想尽办法多凑一点首付，或者是转为公积金贷款，这样来降低商业贷款额度，从而就降低了利息，也降低了月供。因此贷款利率的上升，会较少房产的销量，也会减少人们使用购房贷款的额度。

⑦ 买房时贷款利率4.9，那以后银行利率上调了，对我有影响吗

若是在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务尝试查询。

⑧ 日前杭州很多银行的利率上调了，有什么影响

目前杭州四大行的按揭利率都是首套8%，二套10%，也有可能拿到5%，但很难。这个利率已经维持了一段时间，据一些银行工作人员分析，未来这个数字还会有上调的可能。如果找外资银行，可能会上浮少一点，3-8%不等。几个月前贷款利率，当时普遍首套上浮5%，甚至3%。不过和去年相比，去年四大行首套房利率上浮一度达到了20%，二套房达到了25%。

⑨ 请问最新杭州住房贷款利率是多少，现在利率下浮多少各个银行的利率是一样的吗哪个最优惠

全国所的的5年以上住房贷款年利率为7.2%，下浮十五个百分点后年利率为6.12%
公积贷款没有打折，目前年五年以上年利率为4.86%。
建议你如果有公积金最好用公积金贷款。
但不管怎么贷，如果想提前还款的话，采用等本金还款法。前期想减轻一点还款压力的话，就选用等本息还款方法。
这样应该是最优惠的，银行都是一样的。

时间仓促，回答不全，还望见谅

⑩ 杭州部分银行开始上调首套房贷利率，额度收紧，你怎么看呢

统计数据显示：4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中，本月有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。
全国首套房平均利率
折扣利率下降的有17家银行，占比3.19%；与上月持平的有394家银行，占比73.92%。二套房平均利率为5.39%，小幅波动。从同比来看，与去年同期二套房利率5.39%持平。未来或有更多城市、银行上调首套利率折扣，部分城市二套首付比例也表现出上调态势。
全国首套平均利率上升明显，自今年1月份以来，已连续4个月上升。首套首付、利率的上升，意味着购房后将需要支付更多的首付金额以及承担更多的贷款利息支出。对于一般刚性需求者来说，购房压力将会增大，但同时也会导致市场投机者投机成本剧增，在此过程中可以达到驱赶投机者的目的。
银行上调房贷利率一方面取决于政府的调控政策，贯彻政府的指导思想，通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展。另一方面也是由当前的货币政策所影响，资金成本的不断上升，使得银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。更倾向于资金回笼快，收益高的业务渠道，以此来缓解资金成本压力。
业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。表现在，一是房企拿地困难，政府出台关于土地批复使用的规定，从源头着手，部分城市已落地实施。二是房企融资困难，房贷政策收紧直接导致房产交易量下滑，房企资金回笼缓慢，房企融资压力骤增。
三是，银行严控房贷增量，上市银行公布的财报数据显示房贷业务在银行业务占比较大，多家银行房贷业务占比超过50%。当前政府调控的情况下，大数银行开始收缩房贷业务，控制房贷增量，同时在资金配置上更倾向于开展资金回笼快，收益高的业务。