A. 我上海户口，之前买房用过贷款，现在买房是首套还是二套啊
上海这边关于购买70年产权的住宅项目的资质政策是认房又认贷的，不管您在上海名下是否有房产，如果您在全国范围内有过住宅项目的贷款记录，咱们都算二套资质，首付比例是房屋总价的五成或者七成，具体比例多少取决于您购买的住宅是普通住宅还是非普通住宅。希望能帮到您~
B. 上海购房贷款及首套二套问题
根据您所叙述的，意思是在2011年限购之前，各自与父母共有一套住房且均无公积金及商贷记录。
商贷首套住房认定：家庭在上海无住房且名下无住房贷款记录，在限购前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有两套可以剔除。
公积金首套住房认定:家庭名下在上海无住房且名下无本市公积金贷款记录（在婚前借款人及其配偶与各自父母登记在产证上的最多各有一套可以剔除）
所以，您和父母名下住房若都是2011年限购之前拥有的，你们买房商贷是算作首套，公积金是二套。
如果，您和父母名下除了2010年获得产证的那套，另外一套是在2011年限购之后的话，那么您商贷和公积金都算作是二套的。
希望回答对您有所帮助！感谢您咨询。
C. 我是上海人，父母有2套房（房产证上都有我的名字），我现在结婚了可以贷款买房吗算第几套怎么算
在天津，是只认贷款次数，不认房子的，但不清楚上海是不是，你应该去银行问问
就是说如果前两套都贷过款，再买就算第三套，如果之前一套全款一套贷款，再买就算第二套，如果两套都是全款，再买就算第一套
D. 我可以帮父母的房子贷款吗算首套吗在上海
你父母买房子，你来贷款对吧。你的名字还是要上产证的。你是主贷人。所以算二套的。
首套和二套：
1贷款：首套可贷七成、首付三成，基准利率打85折。二套只能贷四成，首付要六成。基准利率上浮百分之十。
E. 关于在上海买房算第几套
首套的界定，在于银行系统的联网是否完善。而且如果你在还款过程中，肯定是第二套，如果还清后，那么有相关的灵活性，你懂的。请自己在当地找专业人士解决
F. 上海地区，家中有一套（父母当年买的房） 准备打算再买一套房，可以已我名义买房算首套房嘛首付多少
如果你已年满18周岁可以买，是首套房。首付最少3成 贷款最多7成
G. 我和父母共有一套房，在上海还能买房吗，如果可以算第几套房
可以的，主要你和父母一起买的房子你没有贷款的记录的话来按揭购房属于首套，如果你父母的房子是在上海的话，在在上海买房子属于二套房，契税缴纳3%。
现在银行银行政策，第一套房按揭结清或者是一次性付款的结清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准付，公积金首付2成，商业贷款首付3成。
契税征收标准：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%。
H. 上海未成年前父母买房时把孩子名字加上去（全额付款）无贷款，现在小孩想买房算公积金贷款算首套房吗
公积金算首套，因为先前那套房是无贷款，全额付款的，所以现在小孩买房，只要没有动用过公积金贷款买房，那么公积金贷款利率就算首套。shzyshange44
而契税认定，上述情形就要按二套房利率计算了。因为这个小孩已经在房产证上有名字，即可查到名下已登记有房产，虽然不是整套，是与父母共有，但也是算已有房产。所以，契税按二套房算。
现在成年后买贷款算首套利率，但是税算第二套