2020上海首套房贷款多少年

⑴ 上海买房可以贷款多少年

一般是30年的时间。、个人买房需要满足的条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
个人买房需要资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及
复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

⑵ 2020年上海买房首付比例是多少

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况最低首付为30%。

⑶ 2020年首套房贷款

各家银行执行利率并不统一，按基准利率上浮的幅度有大有小，多跑几家就明白了。

每月还款有固定的（等额本息），也有不固定（等额本金）。同样的利率，不固定的要比固定的少付钱。如你这种情况，算下来要少付12万多。参见下表：

⑷ 2020年首套房380000万贷款还20年 每月还多少

假设是“等额本息”还款方式；

假设 年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=380000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-240】

月还款额=2,486.89元 （假设的利率，结果仅供参考）

⑸ 2020年首套房贷款利率是多少贷款30万10年期每月月供多少

2020年很多地方的首套房贷款利率是4.65，贷款30万，十年的话，每个月月供3131元。

⑹ 2020年上海限购房政策有变动吗

没啥变动，还跟原来一样：

1、上海户籍单身：名下有房，限购。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、上海户籍已婚：夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

3、夫妻双方一方是上海户籍另一方是非上海户籍。购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。注意：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

4、夫妻双方都是非沪籍：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。

5、特殊群体在上海买房规定：

(1)本市集体户口：按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

(2)外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

(3)在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

(4)部队人员购买住房：原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

⑺ 上海购房政策2020

1. 上海户籍：夫妻双方

a．夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（包含2套）则可以新购置二套住房。

b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方无房，则可以新购置一套住房。

c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有1套，则可以新购置一套住房。

d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有2套，则可以新购置一套住房。

E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同拥有超过4套（包含4套），被限制购买。

2.夫妻双方，其中一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a. 购买首套房产证，可单独上非上海户籍一人，但是需要提供满5年社保或缴满5年个税证明。

b. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则被限制购买。

注：缴满5年社保或缴满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

在沪外地户籍：

1. 外地人在上海只能购买1套住宅房。

2. 非沪籍限制购买一套上海住宅房，但是夫妻双方必须至少有一人缴纳社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就都可以购买

本市集体户口：

按上海户籍政策执行，但是需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。

户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非是上海户籍，一律按外地户籍政策执行。

部队人员购买住房：

A. 原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身则可以购买一套、结婚则可以购买2套。

B. 原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身则不可以购买、结婚则可以购买一套。

⑻ 上海买房政策2020最新

提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

加强个人住房贷款管理，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

(8)2020上海首套房贷款多少年扩展阅读

上海市政府召开新闻发布会，宣布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》从即日起发布实施。

提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。

⑼ 2020年4月首套房按揭40万20年,每月付多少

20年即为240期，利息22.83万元，总还款额62.83万元，按照首套房基准利率4.9%来计算，等额本息每月月供约为2617.78万元。

⑽ 2020年首套房贷款利率是多少

2020年很多地方的首套房贷款利率是4．65，贷款30万，十年的话，每个月月供3131元。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。