上海老公婚前买房老婆还贷款

『壹』 老公婚前首付的房子婚后女方有义务还房贷吗

您好，婚前买的房子,
婚后还在还贷,
女方是有义务还贷款的啊，
而且婚前部分不算共同财产,
婚后还贷部分算共同财产。
望采纳，谢谢

『贰』 婚前男方按揭买房，婚后男方个人还贷，如果离婚怎么分

三种情况：

1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割；

2、如果是用婚后所得的工资去还贷（婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分；

3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

根据《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(2)上海老公婚前买房老婆还贷款扩展阅读

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》

第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

『叁』 男方婚前买的房子 婚后一直是男方再还贷款 离婚以后女方能分得多少

这种情况，属于婚前财产，婚后你有没有还贷款，所以我认为离婚后你不会有份额。

『肆』 老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第一套房吗

1. 不算第一套房。

2. 老公婚前贷款买的房婚后老婆再贷款买房算第二套房。

3. 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

4. 被认定为二套房的情形有：

   （1）自己有住房，给成年子女购房。

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

   （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

   （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

   （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

『伍』 丈夫婚前购房（有贷款），婚后妻子购房算二套房吗

要是婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。

『陆』 上海限购，婚前男方有两套房子无贷款婚前财产，婚后女方能再买房吗

婚后以家庭为单位，最多买两套房，除非他的房子是和父母2011年1月30日以前共同买的。如果你们婚后买房，只能买司法拍卖房（目前上海不限购），双方名下都没有贷款记录，征信没有问题，而且收入足够的条件下，可以贷6.5成。总的说来，他的2个房产虽然没有贷款，但仍然是限购的，只是贷款的额度和利率相对于有房贷记录的宽松些。

『柒』 婚前男方付首付，女方还房贷，等到婚后房子怎么算

如果婚前没有做财产公证的话，那么这套房子算是婚后共同财产，在离婚之前是没有影响的。如果你做最坏的打算，那么最好有证据，证明还房贷你也有份。不然的话，到时就算走法律途径，也是男方多，女方少。因为房产证上是男方的名字

『捌』 婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算

根据婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(8)上海老公婚前买房老婆还贷款扩展阅读：

一、婚前财产和婚后财产的定义：

1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

2、婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

二、婚前财产和婚后财产的区别：

婚前财产归个人所有，是以结婚证的登记日期为限，登记日期以前的你个人财产归你个人所有，婚后财产是以登记日期以后你们双方所得的财产为夫妻共同财产，范围是双方的工资、奖金，继承所得财产(遗嘱特别指定为个人财产的除外)及各种收益。如果双方有书面约定的，按约定所有。