① 上海购买第一套房子与第二套房子商业贷款利率分别多少
按现行政策一套房可以在基准利率基础上下浮享受8.5折优惠，二套房首付不得少于50%，贷款利率银行基本一样，5年以上6.14%但各家银行会有10%-30%左右的上浮
② 首套二套的商业贷款利率区别
1、首套:最低首付35%，利率可能打折2、二套:普宅最低50%，非普宅最低70%3、利率政策:首套基准利率，二套上浮10%。