1. 在上海工作，社保、个税未满5年，想买房是不是只能买法拍房
不能。只要你购房条件不满足房屋限购政策规定的条件，任何商品房都不能买。
2. 公积金没有满足五年能否贷款
在上海购买住宅可以使用公积金和商业贷款的方式，但是购房资质是不要求公积金年限的，只是公积金额度会影响您最终的可贷款额度。正常情况下，您的公积金余额大于16667元且月缴额大于998元的话，就可以满足公积金贷款50万元。
关于上海的购房资质：
拥有上海户口，个人可以购买一套，家庭名义可以购买两套。
无上海户口，以家庭名义可以购买一套，要求购房人在上海缴纳社保或纳税满60个月。
3. 上海社保贷款有哪些家可以申请
社保贷款很多家都可以申请，但是申请需要满足银行和机构的基本条件。
第一：18周岁以上的合法中国公民
第二：申请人的社保缴纳至少满足现单位缴费6个月以上（注：有些银行要求是12个月以上）。
第三：需要提供住址证明（水、电、煤、电话账单都可以）
第四：无犯罪记录和被执行记录
第五：银行和其他机构的特定要求。
通过社保可以办理很多银行的信用贷款，一般一家银行额度最高在30-50万之间。主要受理社保贷款的主要是些商业银行，当然对申请人的单位也有要求，一般事业单位、公务员、医生更容易申请。
所以上海社保可以办理银行贷款，切记不可以随意乱点网贷，不然影响你的银行贷款审批。如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！
4. 刚拿到上海人才居住证，但是社保没满五年可以买房吗
根据地方的政策，一般是可以的。
社保交满15年后可以不再交费。如果有单位，即使缴满15年，但职工还未退休的，企业还得继续缴费，直至退休；个人缴纳社保的话，可停缴，也可继续缴纳，根据当地政策，肯定也是继续缴纳好，养老保险是遵循“多缴多得”的原则，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。
还需要注意以下问题：
社保需要要等到退休年龄到了以后办理了退休才能领养老金；
如果没到退休年龄 在停交保费到退休这期间，不能享受医疗待遇。在办理了退休开始，可以享受医疗待遇。这之间可以用农合医疗或者城乡医疗来代替；
社保的政策当地不一样，建议你到社保部门直接咨询，养老保险可咨询当地热线：12333；回答的最有权威。
个人办理社保的，应当首先到社保机构个人缴费窗口领取并填写《某某市社会保险个人缴费申报表》和《委托银行代收社会保险费合同书》，具体有以下几点：个人社保参加险种：基本养老保险、基本医疗保险。
5. 非沪籍，在沪缴社保满五年，能在上海商贷买房吗
答：您好，根据银行的规定，您在63个月内缴纳满60个月的社保并且在年龄上满足贷款条件，因此如果您同时满足以下几点要求，那么您就可以在上海商贷买房：
（1）您有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明：
①收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章），和营业执照复印件；
②个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件；
③若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的两倍，可提供其它有价资产证明，如房产，存款，理财，股票，基金等。
（2）您本人无不良信用记录（原则上5年内连3累6拒贷，具体以各家银行贷款中征信要求为准）；
（3）与业主签定有效的购房合同或购房协议；
（4）支付了规定比例的首付款。
只有满足以上条件您才可以贷款买房。
在满足条件的前提下，若您全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，其首付款比例不低50%；购买非普通自住房的，其首付比例不低于70%。
如果您在过去无贷款记录，那么根据规定：全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%。
6. 23岁，社保不满5年，能贷款买房吗
当然可以了，有公积金吗？一般房贷办理需要你去选好房子过后，办理了首付，然后拿到相应的单据资质，才能到银行办理贷款。
建议先去银行看看个人资质征信如何，能否办理贷款。过后再去买房交纳首付，不然过后贷不下来款，退房会有一定的违约金。
如果有公积金的话是最好的，利率较低，而且容易办理。你可以搜搜 我能贷，应该能够帮到你。
7. 社保5年能贷款吗能贷多少利息一般是几个点
社保不能贷款吧。只要公积金才可以贷款的。麻烦好人心给个好评，非常感谢。
8. 社保未满5年，影响公积金贷款吗
首先，我们先了解一下购房资质问题。根据政策，在客户资质认定中，是以家庭为单位的。关于外地户口家庭的限购政策是：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的外地户籍家庭，限购1套住房（夫妻两人任意一方符合都可以）。另外只要您丈夫名字在产证上，您的名字是可以随时加减的。
然后我们来看看贷款的问题。
公积金贷款看的是你们公积金缴纳情况：
一、在沪缴纳公积金的在职职工（退休，离职的都不可以）
二、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。
三、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。
所以，你们只要在贷款前，缴存住房公积金不少于6个月，你们都可以贷公积金。商业贷款主要看的是你们的征信和你们的工资流水、收入证明。建议购房前先去拉取征信报告。
总结:根据您提供的信息，你们是可以购房的,且双方都可以上产证。至于你们的贷款，请参照以上情况。
希望我的回答对你有帮助，望采纳。