1. 在上海已经有过一套房子，再买第二套能贷款买吗听说好像买第二套不能贷，要全额付款是真的吗
二套房是可以进行办理贷款的，但是三套房是不可以进行办理贷款的！第二套房首付已经上升到五成，贷款利率也上升了1.1倍！你的资质条件能够达到银行房屋贷款的要求还是可以进行申请办理贷款的！你是上海户口那就更加没有什么问题了！不知道你的第一套房子是什么情况，有没有进行申请办理贷款，如果你的第一套房没有贷款的话，那你可以选择房产抵押贷款，这样会好贷款一些的！
你可以到我的空间去看一看的！
2. 上海房屋限购指的是第二套，第三套不能贷款如果第二套，第三套全款付是否可以买（外地户口）
限购的意思不仅是不能贷款，是指不让你交易。不给你办理过户手续。
想你说的这种情况；办理过户时就要被拒绝的。
3. 上海二套房认定和贷款
上海夫妻买过房产卖掉名下都没有房产再买算首套房，只要名下没有房产就可以（以家庭为单位，一般指夫妻双方），不管买过多少次，都没有关系，贷款只要有贷款记录不管有没有还清都算第二次贷款，具体可去银行查询贷款记录的，上海房贷政策是首次房贷可贷7成首付3成，二次贷款可贷3成首付7成，2次以后买房不给贷款（只是商品房，商铺、酒店式公寓等等与此政策不相关），像你们所描述的贷款应该是算2次的（具体可去当地房地产公司或者银行查询），2次贷款只能贷3成，公积金商贷只要条件够都可贷，利率每个时间段每个银行都不相同，可去银行咨询。
4. 在上海第一套房没任何贷款，第二套房算首套还是第二套
加入你第一套房子也是贷款的，但是现在贷款还清的情况，在购买第二套房屋算首套。
所以你的问题是算首套贷款利率、
5. 上海现在是否严格禁止买二套房 若准备买第二套，不需要贷款 ，一次性付清。 也不能买吗
你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，根据你所说情况，如果你是上海户口就可以买，算第二套，税收方面，契税总价的3%，你个人名下房产超过60平，要交房产税。
如果你是外地户口，以你的名义，不能买，因为外地人限目购买第二套，如果老公为上海户口，那么这套房一定要上老公名字你才能买。
6. 我在上海买了房子，是二套，不贷款，需要什么手续 材料
申报房产税，然后做查询（就是查你在上海由几套产权房），一周后税务出具房产税认定书，然后缴纳契税，然后过户。
需要资料：你和你太太身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、小孩户口本。如果是单身提供单身证明。
7. 我在上海名下还有一套房子，但是没有贷款，所以我是算二套吗
上海的商业贷款判定是认房又认贷：认房是指看上海名下是否有房子，认贷是指全国范围内有没有住宅性贷款记录。两个条件全部满足才能判定为首套。您目前在上海名下还有房子，即使没有贷款，也算作二套
8. 在上海，首套房贷款还没还清，现在想买第二套，第二套不贷款一次付清。未婚。这种情况国家允许吗
现在限购，不论全款或贷款你都不可以买第二套房了！