上海买房哪种贷款合适

『壹』 买房哪种贷款方式合适

我来回答你这个问题！
总房款43万，首付20万，公积金能贷15万，剩余8万需要商业贷款，但是贷不了，商贷最低的金额是10万，所以你们公积金只能贷13万了，是这样的
有两种贷款方式：
其一，商贷10万+公积金13万，公积金的贷款利率是低于商业的，这是都知道的，所以这种贷发你们的利息能少一些
其二，全部商业贷款，弊点就是利息要高于第一种
不好意思，银行的利率都忘记了，我估算了一下，每个月的还款都是在2000-2300之间

『贰』 上海买房子，商业贷款哪个银行比较好

你好，上海地区可以直接找我办理，利率基本是最低的，办理也是最快最方便，完全透明操作！ 给你以下材料参考一下，详情联系电话见ID ！我是银行的！【申请条件】： 1、21－55周岁中国大陆公民； 2、在上海有稳定工作，月收入在3000元以上其中包括你的现金流水，或者自己开公司的企业法人。 3、个人在现单位工作六个月以上。公司满1年或者有房子，时间不限。 4、征信：信用卡使用正常，没有严重的逾期或负债等情况，或房贷车贷等还款正常。【需要提供的资料】（复印件均可）（1-30万额度） 1、一张身份证明：身份证正反两面复印件。 2、收入证明：本人最近三个月银行个人流水帐单，企业流水6个月 3、工作证明：劳动合同或者公司收入证明 4、住址证明： （1） 在上海有房者：房产住址水、电账单等、 5、法人提供营业执照，办公场地租赁合同 温馨提示：本贷款无任何手续费用 详情联系电话见ID

『叁』 上海买房贷款要怎么选择银行好

所有银行都可以。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：

有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

『肆』 上海买房贷款哪些方式

买房贷款主要是公积金和商业,商业根据还款方式还分本金和本息.能贷多少根据你买的房子情况,你个人情况而定

『伍』 上海哪个银行购房贷款好

若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。

若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

『陆』 房贷愁煞人 上海刚需房怎样贷款最划算

贷款买房是很多购房者的必经之路，解决了人们住房问题的同时也增添了不少问题，那就是一批批房奴的诞生，但是房奴们面对每月的房贷压力时却是苦不堪言。下面，小编就来教你如何贷款买房才最划算。

贷款类型：

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

友情提醒：2015年上海公积金贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款是有额度限制的，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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