1. 为什么我公积金贷款利率是3.58而不是3.25
从上图可知：
公积金利率上浮了10%，上浮后的利率是：
3.25%（1+10%）=3.575%，四舍五入就是3.58%
按照国家相关政策和地方政策，公积金贷款属于第二套房或者第二次公积金贷款，贷款利率上浮10%。
根据相关条件，如果按照3.25%计算，100万20年的还款情况是：
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,671.96 元
总支付利息 361,269.83 元
本息合计 1,361,269.83 元
如果公积金利率上浮10%为3.58%计算如下：
贷款总额 1,000,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 5,840.79 元
总支付利息 401,789.63 元
本息合计 1,401,789.63 元
从计算结果看，上浮10%需要多支付利息4万余元。
2. 公积金利率3.25是怎么计算利息
利息=本金×利率×贷款期限。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
3. 公积金贷款利率为3.25%是什么意思
住房公积金借贷年利率为3.25%的意思是：凡是使用住房公积金借贷购房的，每2年支付的息金是现值的3.25%。
公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金贷款条件需满足：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5、与售房处签署了购房契约或是合同；
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
4. 现在住房公积金贷款利率是多少
在2019年，各地的公积金贷款利率还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
5. 公积金贷款0.325的利率和0.3575的利率10万块钱一年差多少
公积金贷款10万，同贷贷款1年，利率0.325和0.3575，利息差多少？：利率差是0.0325.，利率是10万×0.0325=3250元。如果贷款年限相同，差3250元。
6. 公积金贷款利率是多少
中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准，具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
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7. 公积金贷款利率3.25什么意思
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。