上海社保跟公积金贷款

1. 关于上海社保和公积金的疑问

公积金：上海公积金在浙江买房，可以提取，但不能办理公积金贷款。
社保只能转移，不能提取，转移后缴费年限累计计算，对于将来享受待遇是没有影响的。
养保：自己 8%， 公司 22% 个人缴纳部分全部转移，单位缴纳部分转移12%，其余10%留在上海
医保：自己 2%， 公司 12% 转移全部个人账户余额
失保：自己 1%， 公司 2% 不计个人账户，可转移保险关系
工伤：自己 0%， 公司 0.5% 不计个人账户，目前不可转移
生育：自己 0%， 公司 0.5% 不计个人账户

2. 上海公积金贷款对社保要求

公积金与社保并非同一个系统，互不冲突、互不干涉，因此公积金贷款各地都没有社保要求。

3. 外地人在上海交社保和公积金能贷款吗

在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满6个月以上可以贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心

4. 上海户口买房需要缴纳社保吗公积金贷款可以贷多少

已婚有家庭夫妻还双方名下共同可以拥有两套，没有社保的限制。上海公积金贷款目前一个人可以贷到50万，补充公积金可以贷10万，具体贷款额度参照您的月缴额和余额。

5. 一方在上海社保公积金满5年多，另一方刚来上海工作，社保公积金2个月，公积金可以贷款多少额度

住房公积金贷款申请的额度高低看你的住房公积金每个月用缴纳的数额多少而定的你没有说2你每个月缴纳但是住房公积金因此无法帮你判断能够申请贷多少住房公积金贷款

6. 上海公积金贷款要审核公司缴纳社保情况吗

不审核，没有丝毫的关系。

补充回答：
你办理住房公积金贷款时，公积金管理中心不会去查你的社保情况。
公积金管理中心要查的是：你是否正常连续地在缴纳公积金？你的婚姻情况、你的工资收入等，与社保毫不相干。

7. 上海社保和公积金如何转出

1、社保转移

其实社保本质上是包括医保，这里要说明的是，这里社保转移，其实是转移养老保险这个话需要到附近社保服务中心打印一下社保转移凭证。

但是这个一般是在你离职后两个月，因为还有养老保险没有交，例如现在5月份，其实养老保险只是交到3月份。所以要等两个月之后，这个没有过期的说法，只要你没有转移，它一直处于封存状态，你可以打12333 （人力资源和社保保障服务热线）进行咨询。

2、医保转移

医保和社保（养老保险）是不同处于同一个机构，这个需要到附近医保服务中心，进行办理，这里是可以进行代办，代办需要代办人身份证和本人身份证，其实本质上也是打印一个凭证交给迁入地医保中心进行转移。

你可以打962218（医保服务热线）进行咨询
注意：必须是先转养老保险、再转医疗保险

3、公积金转移

公积金转移比较简单，只要你离职之后，公司缴费之后，（一般缴费在你工资发放后5天左右）人事将你账户进行封存之后，你就可以到异地申请转移，不需要到上海本地进行操作，不过要记住，你的公积金账户，离职前需要向人事拿到公积金账户即可。 你可以打12329（住房公积金热线）进行咨询。

(7)上海社保跟公积金贷款扩展阅读：

五险一金的转移规则:

1、养老保险

养老保险是可以转移的，转移的是个人帐户的部分以及缴纳年限，如果是跨省转移，还可以转走养老统筹账户的大部分金额。

2、医疗保险

医疗和养老一样，也是只能转个人帐户那部分和缴纳年限。

3、生育保险、工伤保险

生育保险和工伤保险是不能转移的，也不存在取钱一说，因为没有个人账户。

4、失业保险

失业保险关系和缴费年限随本人转移，不转移基金，因为失业保险为属地管理，在哪里缴费，就在哪里享受。

5、公积金

公积金可以转移，但只能转移账户余额，不能转移连续缴纳的年限。

8. 上海公积金贷款需要社保卡吗

不需要社保卡的，

申请公积金贷款时主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：

所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证原件复印件（身份证正反面复印3份），未成年人需提供出生证明原件复印件（复印3份）、户口簿原件复印件（整本复印1份）、婚姻证明原件复印件（复印1份）（若单身需民政局的单身证明原件）、私章。

9. 上海公积金社保贷款，

连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。