贷款改成浮动利率好吗

㈠ 房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案

选择固定利率还是LPR浮动利率，这是一个难题。

8月24日，房贷利率二选一迎来最后一天。因为从8月25日起，按照五大行发布的通知，如果你还没作出选择，将进行批量转换，统一转换为LPR浮动利率。

所以，LPR浮动利率的走势到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，从公开以来就是下行的。

一开始就是与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR是4.85%，到现在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20个基点。

这能省多少呢？假如你的贷款还有10年，本金还有61万多，按照等额本息的方式还款，每月少还60元左右，1年就能省下700多元。

长期来看，LPR利率也是下行的趋势，因为国家在大力推进解决融资难、融资贵的问题，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建议，如果你的房贷利率比较高，剩余期限比较短，可以选择LPR，能省点月供是点。

如果你的房贷利率比较低，比如说打7折，剩余贷款期限还比较长，可以选择固定利率，锁定月供，避免波动。毕竟买得起房的，也不会在乎一年多还几百元了。

另外，需要澄清的是，虽然LPR每月公布一次，但个人月供并非是也每月变动，而是至少一年调整一次。

比如你的贷款发放日是2009年9月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的9月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。

你房贷是什么情况？作出最后选择了吗？欢迎留言分享。

㈡ 5年贷款9万还了3年,改浮动利率合适吗

改LPR(浮动利率)，改后第一年将保持原利率；也就是说，你现在如果改，只有还款最后一年，才会真正使用LPR。
近几年LPR确实比基准利率低，有一年使用LPR，这一年月供就会略低，理论上当然是合适的。
只有一年而已，月供少不了几块钱，如果你嫌麻烦，还是算了。

㈢ 你好！贷款改成浮动利率还能改回来吗

提及LPR，不少人表示“一头雾水”，更不明白“房贷做LPR转换”的逻辑和原理。实际上，把握住“定价基准”这一概念，便可对此次转换“豁然开朗”。

人们在申请房贷时，都很关注能否有“折扣”——即能否在基准利率上打折。例如，基准利率为4.9%，打九折后，实际执行的利率为4.41%，这其中，基准利率就是房贷的“定价基准”。

此次转换的核心，就在于“定价基准”发生了变化，由此前的按照“基准利率”定价，变为参考“LPR”定价。

什么是LPR？它的全称为“贷款市场报价利率”，简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。

那么，为何要将房贷的“定价基准”从基准利率转为LPR？“与基准利率相比，LPR的市场化程度更高，能及时反映市场利率变化。”央行相关负责人说，为深化利率市场化改革，进一步推动LPR运用，央行此前已正式发布公告，要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

㈣ 房贷固定利率转换成浮动利率好吗

好的，其加点数值在合同剩余期限内固定不变。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

(4)贷款改成浮动利率好吗扩展阅读：

浮动利率的相关要求规定：

1、下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。

2、为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

㈤ 18年贷款,贷了三十万,二十年还完,现在改成浮动利率合适吗

才还贷两年，还有很长时间，应该重视这件事。
其实，较长时间以来，银行贷款都是浮动利率，以前是由央行颁布一个基准利率，各银行根据基准利率结合本银行和借贷人的实际情况适当上下浮动，例如长期贷款基准利率4.9%，有的银行是5.88%，这就是上浮了20%，是个执行利率。
现在正在改为LPR模式，如今年贷款的就是在LPR报价的基础上加浮动，不再使用央行的基准利率了。原来的贷款户还有一年以上还贷期间的，一般都转换为LPR了，当然也可以转换为固定利率。
合适不合适，个人认为主要在于对未来的估计，如果将来利率逐步走低，转换为LPR可以跟着降低利率，划算的就是合适的。如果认为利率会走高，那就选择固定利率。

㈥ 房贷的固定利率可以改为浮动利率吗

截止2020年8月，房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

当然，也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。去年8月，为深化利率市场化改革，住房贷款开始全面参考LPR定价。

(6)贷款改成浮动利率好吗扩展阅读：

相关要求

房贷参考LPR定价，是在相应期限LPR基础上加基点（1个基点为0.01%）形成。假设5年期以上LPR为4.8%，若合同约定加30个基点，则实际贷款利率为5.1%。这与此前在基准利率基础上乘以一定折扣或上浮一定比例不同。

如果是选择固定利率，在贷款期内，贷款的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化。

存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。

㈦ 按揭贷款浮动利率改固定利率可以吗

你好！我认为没有必要。 就浮动利率好还是固定利率好做一分析。 顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。 约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。