临沂农行二手房贷款暂停了吗

㈠ 都一月九号了怎么农行二手房房贷还不放款

房贷快慢每个人都不一样，你不需要担心，既然已经签了合同，那就没问题了，只需耐心等待。

㈡ 临沂二手房贷款为什么不放款什么时候能放

一、银行不予放贷的原因
银行拒绝个人房屋贷款申请的情况主要分为三种，个人原因、开发商原因以及政策风险等。
个人原因：主要可能是借款人有严重的不良信用记录、还款能力达不到放款条件、弄虚作假提供虚假申请材料等。而对于二套房贷的个人，也要核查其个人是否还有贷款未缴纳完毕。
开发商原因：一般情况如果开发商存在不具备开发条件、开发商的开发手续不完备或者开发商有严重的信用问题或者开发商有重大诉讼影响其偿债能力等情形，也会被银行拒绝申请贷款，因为此时开发商不具备保证担保的能力。
政策原因：所谓政策风险，可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款人出现达不到申请条件，最终被银行拒绝贷款的情况。
二、几种常见银行贷款需要的条件。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
贷款种类四：个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
三、现在不知道你银行贷款走到哪一步了，所以不好确定什么原因不放贷。
不知道你现在贷款审批什么状态，所以最好到网上查一下，是正在审批，还是审批没有通过。
审批通过，还要到房产局进行过户，过户后拿着新不动产登记证到银行，之后银行才能放款。

㈢ 听说现在二手房房贷都停止办了，是真的吗

不知道你是哪个城市的，南京的二手房房贷还是可以办的，但是二手房房贷受房龄和贷款人年龄会有限制，超过一定年限的房子有的是停办的

㈣ 农行二手房贷款，二证已经送去银行5天了，为什么放款还没下来

个人贷款审批通过后，综合考虑贷款受理的时间顺序和执行利率水平轮候安排放款，请您耐心等待。具体可与贷款受理行联系了解时间期限。
个人贷款信息查询可通过贷款行、个人网银或个人掌银渠道了解。

1.个人网银查询贷款信息的方法：登录个人网银，点击“贷款→我的贷款”，通过“我的贷款”或“历史贷款”进行查询。

2.个人掌银查询贷款信息的方法：登录个人掌银，点击“贷款→我的贷款”可以查询到您在农行办理过的贷款等信息（因掌银渠道显示客户名下全部贷款情况有限，如无法查询，建议联系贷款行核实）。

㈤ 农商银行二手房贷款为什么暂停办理

每个银行贷款政策不同，可以咨询别家银行看是否有相关业务
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

㈥ 有新闻称将停止二手房贷款，这样做有什么目的

建行：停止向二手房发放贷款近日，又有消息称“临沂的农行、工行、建行已经先后停止向二手房发放贷款”！面对“是否已经停止向二手房发放贷款”的问题，建设银行临沂的工作人员作出肯定回答，“已确定停止向二手房发放贷款”；农业银行工作人员也表示“虽然目前没有确切的消息，但这个事儿确实很难办了”；而工商银行工作人员则没有正面回应，只是表示“并不清楚这个事情”。

而“暂停向二手房发放贷款”，则可能的结果有两种：一种可能是，想买二手房的刚需人群，因不能贷款就买不起了，只能去买一手房，一手房的价格更高了。另一种可能是，因为二手房没有市场了，“炒房者”日后不好变现，不敢买一手房了，从而使一手房的价格平稳或回落。

㈦ 在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊

现在有的银行已经不放款了

㈧ 听说银行停止了向二手房贷款，这可怎么办呀

哪个城市的？ 目前只有山东停止了二手房贷款。其他城市只是酝酿，但是还没有出台的。一般来说二手房贷款申请条件是：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻证明或本市户口；
3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；
4）至少首付房款三成以上
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
二手房贷款申请手续是：
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料

㈨ 农行什么时候停止二手房贷款的

不只是农业银行。现在所有的银行在年底的时候11月份开始已经不办理二手房贷款了。新房也是一样的，基本上新的贷款都要到一月份才开始审批。

㈩ 为何所有银行停止了二手房贷款

国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。其目的是打击炒房人。 现在只能到典当行去看一下了。