㈠ 上海人，最近想买房，但是我的名字在父母的房产证上是在成年后写入的，无贷款记录，名字去除可以贷几成款
只要没有贷款记录，你把原来产证的名字去掉之后再买房子就是首套。
首次购房首付三成贷款七成
㈡ 上海户口，在上海已购房（无贷款），2种情况求解答
您可能对上海的限购限贷政策有误解，上海的政策仅仅限制在上海目前持有的房屋套数，与外地持有的房屋套数无关。况且目前上海交易中心的内部系统与外地并不联网，哪怕您在外地拥有再多的房产，上海的相关房屋管理机关都无从查证。
㈢ 上海房产，无贷款，购房未满5年，有父母和我共三人的名字，现在要将我的名字删掉，如何处理，费用多少
通过公证处理
公证费按该房屋市场价值的2%收取
产证上有2个人，就是每人交1%，有3人，就是每人交2/3%，一般都是一家的，交满2%就行了，不用分谁交多少
房屋市场价值按照房地产评估报告的价值为准，公证处对房地产评估公司是否有资质要求，或者有备选名单，要问下公证处，再选择合适的评估公司
评估费根据不同评估公司会相差很大，看你谈判能力了，一般可以谈到很低（几百块），不要被忽悠了呵呵，俺干过2次这样的事
㈣ 我儿子是上海户口，名下无房无贷款，到时候买房我们的名字能上产证吗
首先您孩子目前的购房资质是属于首套房的资质，买房的话是35%的首付比例。如果您是不属于上海限购的资质，您是可以一起上产证的。但是如果您是二套资质（在上海名下有房或者全国范围内有过贷款记录），那您如果跟着一块儿上产证，买房就属于二套，首付需要付到总房款的70%。如果您也属于首套资质，那一块儿上产证首付就是35%。所以如果您是首套资质，比较浪费首套房的购房资质，如果您是二套，一块儿上产证买房变为二套，首付款得付到七成，因此不建议一块儿上产证。如果您是属于上海限购的资质，那就无法跟着孩子一起上产证了。
目前上海的限购政策是：上海户口，单身可买一套房，家庭可买两套房。外地户口，需要自买房之日起63个月累计缴纳60个月的社保且是已婚的状态才能买一套房。
㈤ 一方上海户口，无房无贷，一方外地户口，有房有贷，若上海买房，算首套吗
你还是问卖房子的人吧，别问中介，问房产公司的销售比较靠谱
㈥ 买房贷款人不写在房产证上可以吗
不一定的。 现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类：
一、购房人就是还贷人。这种情况是，购房人本人符合贷款的各项条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上面的名字，就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，不论这个孩子是否成年，都可以写孩子的名字。
希望我的回答对你有帮助哦~
㈦ 在上海，如果没有贷款记录，但房产证上有名字。 如果去掉名字去买房，是否算是首套房呢
首先回答，去掉名字再买就算首套首贷。
第二个问题，这种操作并不是很麻烦，只需要以过户的形式将你名下的份额“卖”给房产证上的其他权利人即可。
从日常操作的角度来说，这种做法司空见惯，很多人都是这么操作的。唯一要注意的是，交易过程中需要交纳你名下份额所应交纳的契税。
㈧ 在上海，家里两套房，房产证上没我名字，两套都无贷款记录。我可以贷款买房子吗
你的户口不管有没有进上海
你都按照上海市户籍的待遇对待
现在买房是：认房 认贷 以家庭为单位
按照政策你是买不了的
找你想买的那个区域的中介，他们应该能帮你 就是看要花多少钱的事情
如果你是在浦东周浦这边的话，我可以帮你