农行贷款固定还是浮动好

㈠ 银行贷款是选固定利率好还是浮动利率

就浮动利率好还是固定利率好做一分析。 首先, 什么是固定利率房屋贷款? 在一定的时间范围(即合同期)内，贷款利率不变。例如，现在五年期利率是5.05%, 这就是说，在这五年内，贷款利率不变。不管市场上新贷款利率如何变化，您的货款利率始终不会变化，每月供款都是固定不变的。最好之处是您知道利率和供款是定数。然而，追求这个定数是有一定的代价的! 第二，什么是浮动利率房屋贷款呢? 顾名思义，这个利率是变化的。但它不是随意变化的，也不是随着您或其他人的意志为转移，而是随着整体经济的好坏而升高或下降的。中央银行设定夜间银行间出借利率，而各家银行又基于中央银行的利率设定自身的基本利率(即Prime)。例如, 现在各家银行的基本利率都是6%。银行出借的浮动利率贷款都是与这个基本利率联系在一起的。 约克大学金融教授麦欧乌斯基2OOO年做了一项统计研究，分析了加拿大过去5O年房屋货款按揭计划，特别是浮动利率和固定利率贷款。研究结果显示，选择浮动利率是基本利率的消费者比选择五年固定利率的要省钱。这个结论在过去5O年间有将近9O%的正确性。举例来说，一个$100,000的贷款，十五年还款期，浮动在基本利率上比固定五年要省$22,OOO元。

㈡ 房贷利率是固定的还是浮动的好

贷款买房时，房贷利率是选择固定的还是选择浮动的呢？

为了刺激经济发展，肯定会下调利率；但是下调利率有可能会出现通货膨胀；通货膨胀后为了给经济降温就会上调利率。

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按照新政策，换锚以后利率下浮39个基点；但是固定利率如果打9折相当于下浮49个基点。因此，从眼下看享受过打折优惠的固定利率或许更有利一些，但从中长期来看LPR可能更划算。

㈢ 农商行贷款440019年。利息4.9是浮动的好还是固定的好

转换成LPR浮动利率形式比较好。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.9%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.10%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+0.10%=4.75%）；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

㈣ 房贷利率转换成固定的好,还是浮动的好,请给出准确答案

选择固定利率还是LPR浮动利率，这是一个难题。

8月24日，房贷利率二选一迎来最后一天。因为从8月25日起，按照五大行发布的通知，如果你还没作出选择，将进行批量转换，统一转换为LPR浮动利率。

所以，LPR浮动利率的走势到底如何呢？

LPR利率是2019年8月份公布的，从公开以来就是下行的。

一开始就是与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR是4.85%，到现在8月20日降至目前的4.65%。也就是下降了20个基点。

这能省多少呢？假如你的贷款还有10年，本金还有61万多，按照等额本息的方式还款，每月少还60元左右，1年就能省下700多元。

长期来看，LPR利率也是下行的趋势，因为国家在大力推进解决融资难、融资贵的问题，LPR利率大幅上升是不可接受的。

思之想之建议，如果你的房贷利率比较高，剩余期限比较短，可以选择LPR，能省点月供是点。

如果你的房贷利率比较低，比如说打7折，剩余贷款期限还比较长，可以选择固定利率，锁定月供，避免波动。毕竟买得起房的，也不会在乎一年多还几百元了。

另外，需要澄清的是，虽然LPR每月公布一次，但个人月供并非是也每月变动，而是至少一年调整一次。

比如你的贷款发放日是2009年9月1日，如果合同约定的重定价周期是1年，那么在每年的9月1日会按照最新公布的相应期限LPR进行调整。

你房贷是什么情况？作出最后选择了吗？欢迎留言分享。

㈤ 银行贷款利息选固定的好还是浮动好

目前银行房贷贷款利率是浮动的比较好。从当前的趋势来看,未来一段时间的利率应该是逐步下调的。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。

企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303 保户质押贷款”科目。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303 质押贷款”、“1305 抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303 委托贷款”科目。

㈥ 按揭中是固定利率好还是浮动利率好呢

房贷的利率你可以选择两种方案，有部分地区推出的，这种选择你可以选择浮动利率根据。市场上利率条件的变化而变化可能会上升，也可能会下降，你也可以选择固定利率，只要签订合同的时候约定是那么多以后，他基本就不会发生改变。

房地产商想要让自己的。小区房子能卖得出去，他就要在房价上面做一定的文章，比如说他刚开始销售的时候，他会采用一些名额式的优惠，比如前5000名我们提供9折或者95折的房价优惠，或者说我们提前预定可以给你房价做一定的减免，这都是为了他在销售的时候能更快速的销售出去销售的越快他资金回笼就越快，资金周转周期越短，他赚钱的可能性自然就越高，因为他的钱也不完全是自己的钱，有相当大一部分是银行的。