A. 外地人，在外地有房有贷款，能在上海买房吗
首先，你要先满足非上海户口在沪买房的条件。
最新2016年非上海户口买房条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。shzyshange44
2、该家庭在沪无房。
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。shangeshgh
其次，如果你纯公积金贷款就算首套，首付百分之30.要是有商业贷款就算二套，首付百分之40.银行贷款没有折扣，利率也要上调的。如果需要商贷，手头上钱足够的话就把外地的贷款还上吧！
B. 在外地有房贷在上海买房，是否受限
要看个人名下的房产，只要名下有买卖的房产就不能按首套。
C. 外地人在上海买房 如何贷款
首先先确定你有没有购买资格！你在上海有工作吗？有个人纳税证明或是公司有帮你交城镇综合保险（一般得综合保险不算）？
如果有，那么只要你上海没有房子，那就可以买房贷款了，提供银行流水，收入证明是关键，只要你能提供，就可以贷！至于贷多少，就看你的资信，所购房子的房龄以及你自己的年龄了！如果你不能提供，那就只有找贷款公司帮你包装了，他们是一条龙的，只是收费不低，而且不保证一定成功！
大致的流程：1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批，房子就可以交易过户了
D. 外地人在上海买房 如何贷款
首先先确定你有没有购买资格!你在上海有工作吗?有个人纳税证明或是公司有帮你交城镇综合保险(一般得综合保险不算)?如果有,那么只要你上海没有房子,那就可以买房贷款了,提供银行流水,收入证明是关键,只要你能提供,就可以贷!至于贷多少,就看你的资信,所购房子的房龄以及你自己的年龄了!如果你不能提供,那就只有找贷款公司帮你包装了,他们是一条龙的,只是收费不低,而且不保证一定成功!大致的流程:1.签定买卖合同 2.提供材料申请贷款 3.签定贷款合同 4.一旦获批,房子就可以交易过户了
E. 我在外地工作，可以在上海贷款买房吗
可以的
需要提供你户籍所在地的户籍证明，婚姻状况（结婚证或未婚证明），收入证明（外地公司开具的证明可能需要提供税单，视银行的不同要求不同，有些不用提供税单，如果你是公务员就比较好办了，银行对于资料的信赖度会高些），身份证
其他的手续和上海人买房是一样的。
F. 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款
你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。