❶ 计划在上海买首套房子 100万左右 我和老公都没交公积金 这个如何贷款 首付多少 月供多少
首付30万，70万商业贷款，30年的话，每月5500元以下
一人补了公积金，首付30万，30万公积金贷款，40万商业贷款
❷ 上海购房房贷怎样计算
贷款金额:500000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3891.52元
总 利 息:433963.65元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5020.83元
逐月递减:12.24元
末月月供:2095.57元
总 利 息:353968.75元
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
❸ 上海买房，想商业贷款100万，是否要工资的流水账单如果看我工资的流水账单，我贷不到100万。
实在不行的话 只能做假的，因为它银行只是看你的流水账复印件，找个收入高的朋友改个名字和卡号即可。
比如你在工行贷款，拿建设的账单给他看就可以。 工行的他们自己可以掉出来看 所以不行。
我贷款的时候收入刚好及格，复印出来给他们就行了，没有什么问题。最多就是电话问问你们公司，你的收入和职位，这个你和公司的人打好招呼即可办到。
❹ 我在上海，想买房260万，首付100万。还有的怎么贷款
去买房那里问问就知道了
❺ 现在贷款100万在上海买房，只为投资，合适吗
网上的，都是假的，诈骗的
呵呵， 穷鬼想过有钱的日子， 就是有钱了你也不知道怎么花的
最大的问题是，你后面用什么还
用借款还借款，呵呵，都没钱还利息，还不是越借越多
另外说一句，这个贷款，是人死债不烂的， 就是人死了，也要你父母 家人给你还的
❻ 17年年底在上海买房三十年房贷100万当时利率多少
应该查一下贷款合同，每个人、每个银行的利率可能会不一样。那时的基准利率是4.9%
❼ 上海买200万的房子第一套公积金贷款40万自己付60万，首付一共是100万。
那就相当于商业贷款100万，公积金贷款40万。
按2012年7月6日基准利率计算
等额本息还款法
贷款20年 每月还贷10015.79元
贷款30年 每月还贷8380.34元
你可以搜索房贷计算器自己计算