『壹』 在农村，那些土地证能贷款吗有人怎么办理啊
在农村，土地证能否贷款以及如何办理，主要取决于土地证的类型和具体情况。
一、能否贷款
大产权房土地证：如果农村中的房屋属于大产权房，并且土地证上明确注明已缴纳国有土地出让金，那么这种土地证是可以作为贷款抵押物的。因为此时，你已经拥有了合法的土地使用权。
小产权房（农村宅基地）：对于建筑在农村宅基地上的小产权房，由于国家规定住宅地基不能买卖，只能由村集体分配给村民使用，因此非村民无法办理土地证，也无法使用此类土地证进行贷款。而当地村民虽然可以办理宅基地使用证，但此证通常不作为贷款抵押物。
二、如何办理
了解土地性质：首先，需要明确你的土地是国有土地还是集体土地，以及是否拥有合法的土地使用权。
准备相关材料：根据土地性质，准备相应的申请材料，如土地使用权证、房产证、身份证、户口本等。
前往银行咨询：携带准备好的材料，前往银行或其他金融机构咨询贷款事宜。银行会根据土地证的类型、价值以及你的信用状况等因素，决定是否提供贷款。
办理贷款手续：如果银行同意贷款，你需要按照银行的要求，填写贷款申请表，提供必要的担保和抵押物，并签订贷款合同。
等待审批和放款：银行会对你的贷款申请进行审批，如果审批通过，你将获得贷款资金。
请注意，在办理贷款过程中，务必确保所有材料的真实性和合法性，以避免不必要的法律风险。
『贰』 农村房屋可以抵押贷款吗
农村房屋想要抵押贷款的话，需要区分土地的权属情况，如果土地所有权是属于国家或者集体的话，也就是农村住房产权的情形，那么房子可以办理抵押、贷款。如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家、房管局，属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。
房产抵押贷款的办理流程1、选择合适的贷款机构
办理抵押贷款要选择一个好的贷消孙款机构，可以从贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度、贷款费用几方面做考虑。一般来说，选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，拿贺链安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷利率高，但是审核要求低，办理速度快。
2、写贷款申请并提交材料
选好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，这时就需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
4、房屋价值评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
5、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚拍消姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。注：如果房产证上是一个人名字，但是抵押人是两人的，需要两人同时前往。
7、放款还贷
银行审批通过后会对贷款人放款，在贷款办下来之后，贷款人要按期偿还贷款。
『叁』 鍐滄潙鎴夸骇璇佽兘鎶垫娂璐锋
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