A. 上海首套房确认标准
沪首次购房定义为：
1、购买房产后进行了转售且房屋登记系统无法查询相关信息，但借款人征信报告中仍显示有贷款纪录；
2、全额购买过一处房产；
3、个人名下曾拥有的商业贷款纪录达两笔，且均已结清并出售，同时提供出售证明则可视为首次购房；
4、个人名下曾拥有的商业贷款及公积金贷款皆已结清且出售。
【法律依据】
上海首套房认定为：
1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；
2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；
4、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房；
5、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》
第六条
（配偶双方贷款的限制）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。