A. 农村的房子能不能抵押贷款 可以贷多少
农村的房子是可以抵押贷款的，贷款金额一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。
关于农村房子抵押贷款：
- 基本条件：只要农村的房子持有房屋产权证，且对房屋有财产处置权，就可以作为抵押物申请贷款。需要准备的材料通常包括房产证、个人身份证以及个人经济收入证明等。
注意事项：
- 产权问题：需要注意的是，农村的一些老房子可能归集体所有，只有集体土地使用权证而没有房屋产权证。这类房子在住房登记和产权归属上可能存在问题，产权不清晰，因此可能无法办理抵押贷款。
贷款金额：
- 评估值决定：农村房子抵押贷款可以贷到的金额主要取决于抵押房屋的价值。一般来说，最高可以贷到房产评估值的七成左右。例如，如果房子评估价值为五十万，那么理论上最多可以贷到三十五万（具体贷款金额以银行最终审批结果为准）。
在申请农村房子抵押贷款时，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理贷款手续。
B. 农村住房可以抵押贷款吗，需要具备以下条件
农村住房可以抵押贷款，但需要满足一定条件。以下是农村住房抵押贷款所需满足的具体条件：
一、产权清晰且权属证明齐全
- 农村住房需产权清晰，即所有权归住户所有，且拥有相关主管部门颁发的权属证明，如宅基地使用权证和房屋所有权证。
二、有其他长期稳定居住场所
- 借款人除用于抵押的农民住房外，还需有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料，以确保在贷款期间有合适的居所。
三、房屋结构要求
- 抵押的农村住房不能为简易结构，且原则上已使用年限不超过15年，房屋评估价值需在5万元以上（含5万元）。
四、依法有权处分
- 抵押的农村住房需依法有权处分，即不存在法律、行政法规规定不得抵押的情形，如土地所有权、宅基地等集体所有土地的使用权（但法律规定可以抵押的除外），以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。
五、其他条件
- 具体贷款条件可能因地区而异，借款人需咨询当地信贷网点以了解详细要求。
在满足上述条件后，借款人可以向银行申请农民住房财产权抵押贷款，贷款额度通常根据房子的市场价值来评估，最高可达房子市场价值的80%。但请注意，抵押贷款放款相对较慢，因为银行需要对抵押物的市场价值进行评估，并进行审批流程。