贷款后公积金利率变动

⑴ 公积金贷款利率每年都是怎么调整

需要看人民银行什么时候会调整利率。
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。

⑵ 公积金利率调整后的新利率，从什么时候开始执行

最新公积金新利率上调是上调了，可是它什么时候开始执行呢？
12月26日住建部发布的提高公积金存贷款利率的通知将正式开始执行。继10月20日公积金利率调整后，此次的调整为五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，分别从3.50%调整为3.75%、从 4.05%调整为4.30%，为年内第二次上调。
针对两次上调后的还款变化，不少市民反映“有点搞陀不清”，登录长沙住房公积金管理中心网站进行相关咨询的市民也明显多了起来。
提醒：两次累加，市民应注意还款额变化
12月28日，公积金利率上调2天之后，网友“小威”在长沙住房公积金管理中心网站咨询还款情况。“小威”用公积金贷款了17年期29万元，12月7日已发放贷款，根据还贷要求需要在次月即2011年的1月份开始还贷。
而据了解，目前长沙的商业银行，对贷款者执行的房贷利率基本上都是一年一调整，所以10月20日和12月26日的两次调息，都会在2011年的1月执行。这意味着，在今年10月20日之前办理公积金贷款业务的市民，将在明年1月份承受两次加息后的新利率。
“市民在年末打对账单的时候，要注意银行的通知，明年新的还款计划也会体现出利率的调整。”光大银行个贷处的相关负责人表示，市民需要及时了解新的利率政策，以便明年准确地缴纳还款额，防止影响个人信用。
那么这两次加息究竟给使用公积金贷款市民的还款带来了怎样的变化?以20年期贷款20万元计算，根据10月20日前3.87%的利率，市民每月需要还款1198.3元，而到明年1月份，这个数字将变为1243.81元~

⑶ 公积金贷款后利率会根据银行调整变化吗

一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，但是具体要到下一年的一月一日调整，如果你的贷款日期不到第二年的1月1日，利息就以贷款时的利息为准。

利率调整有三种形式：

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。

(3)贷款后公积金利率变动扩展阅读

职工贷款应提供的材料

一、向住房公积金管理部提出申请,经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份;

二、职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股;

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

4、首期付款收据复印件2份;

5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

⑷ 公积金贷款利率变动当月的利息计算问题

1、如贷款利率发生变动，统一都是在次年的元月一日起按照上一年度最后一次公布的利率执行。
2、调息后的贷款月供计算是以当前的本金余额和剩余的期限来计算的。
比如，贷款30万20年，执行调息时本金余额为28万18年，那就用28万18年及新的利率，再套用等额本息计算公式来计算。

⑸ 住房公积金贷款利率会发生变动吗

这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。
住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。

⑹ 公积金贷款利率会变化吗

会调整。无论是公积金贷款还是个人住房按揭贷款合同约定都是每年按国家公布的基准贷款利率进行调整。也就是说贷款期限中如果国家利率调高了我调高，如果调低了就下降，每年调整一次。

⑺ 买房后的公积金贷款利率会变动吗

公积金贷款买房后利率没有变化。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑻ 已经办理住房公积金贷款的是否随这次利率调整而变化

如果公积金贷款利率调整,则会跟着调整,但这次并没有调整啊
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日.