安徽公积金在上海买房贷款

1. 寮傚湴鍏绉閲戝彲浠ュ湪涓婃捣璐锋惧悧

涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ紓鍦拌捶娆句拱鎴垮悧

銆愭硶寰嬪垎鏋愩戯細鍦ㄥ紓鍦颁拱鎴垮彧瑕佹潯浠剁﹀悎灏卞彲浠ヨ捶娆撅紝涔版埧鏉′欢濡備笅锛氬紓鍦拌喘鎴垮姙鎸夋彮璐鎴挎墜缁涓闇瑕佹彁渚1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑锛屽傛灉涓嶈兘鎻愪緵1骞翠互涓婂綋鍦扮撼绋庤瘉鏄庢垨绀句細淇濋櫓缂寸撼璇佹槑鐨勯潪鏈鍦板眳姘戠敵璇蜂綇鎴胯捶娆剧殑锛岃捶娆句汉鎸夌2濂(鍙婁互涓)鐨勫樊鍒鍖栦綇鎴夸俊璐锋斂绛栨墽琛岋紝鍗抽栦粯鍜岃捶娆惧埄鐜囧彲鑳芥彁楂樸傚悇涓閾惰屽℃壒鐨勬墜缁鍜岀▼搴忎笉灏界浉鍚岋紝浣嗗ぇ浣撻兘瑕佹眰锛岃捶娆句汉鎻愪緵锛氭埛鍙ｆ墍鍦ㄥ湴鍏瀹夋満鍏虫彁渚涚殑鎴风睄璇佹槑銆佹墍鍦ㄥ崟浣嶅紑鎹鐨勫伐浣滆亴鍔¤瘉鏄庛佹敹鍏ヨ瘉鏄庛佹湰鍦版殏浣忚瘉鏄庛佸綋鍦板浐瀹氱殑鑱旂郴鍦板潃銆佽仈绯绘柟寮忋傞摱琛屼細鏌ョ湅璐锋句汉淇＄敤璁板綍绛夌瓑銆傝捶娆句拱鎴挎湁寰堝氱嶏紝鏈夊叕绉閲戣捶娆惧拰鍟嗕笟璐锋俱傝佹槸鍏绉閲戣捶娆惧氨鍦ㄨ捶娆惧墠锛屼綘鍏堢煡閬撹嚜宸辩殑鍏绉閲戝笎鎴蜂笂鏈夊氬皯閽憋紝鍗曚綅姣忔湀缁欎綘澶氬皯閽便傚彧鏈夌煡閬撹嚜宸辩殑鎯呭喌鎵嶈兘鍘昏捶娆俱傝佹槸鍟嗕笟璐锋剧殑璇濆氨瑕佽閲忚祫閲戞壙鍙楄兘鍔
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆 绗浜旀潯銆浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ
銆愭俯棣ㄦ彁绀恒
浠ヤ笂鍥炵瓟锛屼粎涓哄綋鍓嶄俊鎭缁撳悎鏈浜哄规硶寰嬬殑鐞嗚В鍋氬嚭锛岃锋偍璋ㄦ厧杩涜屽弬鑰冿紒
濡傛灉鎮ㄥ硅ラ棶棰樹粛鏈夌枒闂锛屽缓璁鎮ㄦ暣鐞嗙浉鍏充俊鎭锛屽悓涓撲笟浜哄＋杩涜岃︾粏娌熼氥

涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋惧悧

涓婃捣鍏绉閲戝彲浠ュ湪澶栧湴涔版埧璐锋俱
鏈浜哄嚟韬浠借瘉銆佽喘鎴垮悎鍚屻佽喘鎴垮叏棰濆彂绁ㄣ佹墍璐浣忔埧鐨勬埧鍦颁骇鏉冭瘉(鍙戣瘉涔嬫棩璧峰叚涓鏈堝唴)銆佹彁鍙栦汉涓庤喘鎴夸汉鐨勫叧绯昏瘉鏄庡埌浣忔埧鍏绉閲戣处鎴锋墍灞炲崟浣嶅紑鍏枫婁笂娴峰競浣忔埧鍏绉閲戞彁鍙栬瘉鏄庛嬪悗锛屽彲鍒颁换鎰忕殑寤鸿鹃摱琛屼綇鎴垮叕绉閲戜笟鍔＄綉鐐瑰姙鐞嗘彁鍙栦笟鍔★紝鎻愬彇鍏绉閲戝湪澶栧湴涔版埧銆
涓銆佷笂娴峰叕绉閲戝湪澶栧湴涔版埧璐锋剧殑娴佺▼
1鏍规嵁鐩鍓嶆湰甯傚叕绉閲戞彁鍙栨斂绛栵紝绗﹀悎鏉′欢鐨勮亴宸ヨ喘涔版湰甯傚尯鍩熷栧凡鍙栧緱浜ф潈鐨勮嚜鏈変綇鎴挎槸鍙浠ユ彁鍙栨湰浜哄拰閰嶅伓鐨勫叕绉閲戯紝绗﹀悎鏉′欢鐨勮亴宸ユ槸鎸囧叿鏈夋墍璐浣忔埧鍧愯惤鍩庡競鐨勬埛绫嶈瘉鏄庢垨鑰呭伐浣滆瘉鏄庛傝喘涔板栧湴浣忔埧锛屽傛灉鏄鍏ㄦ捐喘鎴挎彁渚涙湰浜哄強閰嶅伓韬浠借瘉銆佸叕绉閲戝崱銆佽喘鎴垮悎鍚屻佹埧浜ц瘉銆佸叏娆惧拰鎴风睄璇佹槑鎴栧伐浣滆瘉鏄庛
2銆侀偅濡傛灉鑱屽伐鏄璐锋捐喘鎴跨殑锛岄櫎涓婅堪璧勬枡澶栧啀闇鎻愪緵鍊熸惧悎鍚屽拰杩樻惧嚟璇侊紝璐锋捐喘鎴跨殑鑱屽伐鍙浠ヤ竴娆℃ф彁鍙栭栦粯娆撅紝涔熷彲浠ユ寜鏈堝伩杩樿捶娆炬彁鍙栵紝鑱屽伐鎻愬彇棣栦粯娆惧悗锛屽啀娆℃寜鏈堣繕璐锋彁鍙栧彧闇鎻愪緵鍏绉閲戝崱銆佽韩浠借瘉鍜岃繕娆惧嚟璇佸嵆鍙銆備綇鎴垮叕绉閲戞彁鍙栧叏甯傞氬瓨閫氬厬锛岃亴宸ュ彲灏辫繎閫夋嫨浠讳竴绠＄悊閮ㄥ姙鐞嗙浉鍏虫彁鍙栦笟鍔°
浜屻佸叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎湁鍝浜涗紭鍔
1銆佹暟棰濈伒娲伙紝渚夸簬璧勯噾鎺屾帶銆傚晢涓氳捶娆炬彁鍓嶈繕娆撅紝鍏舵暟棰濆繀椤讳负1涓囨垨5涓囩殑鍊嶆暟锛岃屽叕绉閲戣捶娆惧垯鏃犲叿浣撹勫畾锛屽彧瑕佸ぇ浜庘滆緝浣庤繕娆鹃濃濈殑锛屽叏閮ㄨ嗕负鎻愬墠杩樻鹃噾棰濄
2銆佹℃暟涓嶉檺锛屽彲鎸夋湀鎻愬墠杩樻俱傚晢涓氳捶娆惧逛簬鎻愬墠杩樻炬℃暟鏈夌殑鏈夋槑纭瑙勫畾锛屽1骞翠粎鑳芥彁鍓嶈繕3娆℃俱傝屽叕绉閲戣捶娆惧垯鏄姣忔湀閮芥湁涓夋℃彁鍓嶈繕娆炬満浼氾紝璐锋句汉鐢氳嚦鍙鎸夋湀闅忔椂璋冩暣鑷宸辩殑鎻愬墠杩樻鹃濄

2. 外地人在上海交社保和公积金能贷款吗

在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满6个月以上可以贷款买房。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心

3. 外地买房能在上海使用公积金贷款吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

4. 外地人交的公积金可以在上海买房吗

可以，一、住房公积金贷款所需材料：

1. 借款人及其配偶的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

5. 怎么用公积金异地贷款买房

转眼又到了求职季。毕业后，很多小伙伴会选择去一二线城市工作。毕竟大城市工作机会多，工资也不错。一般“五险一金”缴纳比例比较高。但是在大城市生活，有一个真正属于自己的家，太难了！房价太高，房贷不堪重负，一些小伙伴被迫选择回老家或者附近城市买房。
这种情况下，利率更低的公积金贷款能派上用场吗？很多小伙伴对公积金贷款异地买房其实不太了解。为了帮你在异地买房时省点钱，今天一个小窍门给你讲一讲~
当然可以！但是每个地方的使用规则都不一样。
目前，地方政策大致可分为以下三类：
1.实现省内异地贷款。如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州。
2.异地贷款，实现特定城市互通。拿栗子：来说。中部的武汉、长沙、南昌、合肥组成“中部三角联盟”。在这四个城市任意一个城市买房，公积金都可以从其他地方贷款。
3.实现公积金全国异地贷款。您在其他城市缴存的公积金可以在以下17个城市贷款：北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、Xi、西宁、银川、成都、贵州、石家庄。但是，这里有个重点：如果你在以上17个城市交了公积金，想异地买房，这个是不支持的！
这些是小昭学到的一些政策。各地的相关规定会不定期更新。大家一定要以当地公积金管理中心的规定为准！在买房之前，朋友们一定要提前了解当地的公积金中心！买房是人生大事，不可大意！
其实和常规公积金贷款差不多。在此基础上增加三个条件：
1.异地公积金存款证明
2.过去12个月员工公积金存款明细
3.名下房产的证明
前两项是证明你在工作单位正常缴纳住房公积金，办理简单，可以通过缴纳社保所在地的公积金中心获取；第三项是核实你是否具备贷款条件。一般只有首套房或者二套房可以使用公积金贷款，所以稍微复杂一点。需要去工作地、买房地、登记地的房地产交易中心，拿到无房或者首套房的证明。
异地公积金贷款的细节就是这样。更多详情可以通过当地住房公积金中心了解！另外查公积金，上招行App，最新福利活动等着你~
还没看够精彩的内容吗？来招商银行App【社区】频道，你会发现金融热点、知识、干货、金融技巧！小动作陪你慢慢奇妙~
相关问答：住房公积金可以异地贷款买房吗
法律分析：其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理，一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
法律依据：《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》 办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
相关问答：住房公积金可以异地贷款买房吗？
可以的。
申请条件
1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴住房公积金；
2、借款申请人须为该市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，夫妻双方有一方为该市户籍，在该市购买自住住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、能提供本中心认可的担保方式作还款保证或银行认可的有价证券作质押；；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
发放对象
住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
本须知所称“首套自住住房”、“第二套自住住房”指职工家庭（包括借款申请人、配偶及其未成年子女）在下列情况下购买的自住住房：
办理材料
借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料（原件）：
（一）购买本地商品房、经济适用房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、婚姻状况证明（借款申请人或所购住房共有权人为单身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的购房合同；
4、购房发票；
5、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
7、《住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；
8、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
9、《住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
（二）购买本地存量房：
1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；
2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；
3、经不动产管理部门备案的存量房买卖合同；
4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、或不动产权证书；
5、已付房款凭证；
6、当前缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
7、当前缴存城市住房公积金管理中心出具并加盖公章或业务专用章累计缴存年限满36个月的住房公积金缴存明细清单原件（未满36个月的提供全部）（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供）；
8、《住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》（当场填写）；
9、《借款人产权比例分配承诺书》（当场填写）；
10、《住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》（当场填写）。
注：
1、借款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件。
2、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
3、自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率，按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数，根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定。
4、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理。
公积金贷款额度
（一）借款人符合贷款条件，公积金贷款额度应同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：
1、房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。
2、公积金贷款最高贷款限额。
3、按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。
4、按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。
（二）注意事项
1、关于房屋总价款的认定：
（1）商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价；
（2）商品房购房合同总价包含装修价款的，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）；
2、缴存余额以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准。3、借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的，贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。
4、计算住房公积金缴存年限时，按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算，补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围，但计算缴存余额时可一并纳入计算。
5、符合公积金贷款条件的借款申请人，其配偶为现役军人的，贷款额度放宽至借款申请人贷款额度的2倍计算；
6、月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准。借款申请人还款能力不足的，可选择降低贷款额度、延长贷款年限，或根据担保公司要求增加抵押物（或保证人）。

6. 公积金可以异地买房贷款吗

一、公积金可以异地买房贷款吗

公积金可以异地买房贷款，但是要满足相应条件。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。缴存地和购房地住房公积金管理应相互，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。

公积金异地买房贷款条件

1、连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。

3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。

二、异地买房能贷款吗

异地买房能贷款。申请个人住房贷款需提供的资料：（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（8）贷款行规定的其他文件和资料。 《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确合法；(三)贷款申请数额、期限和币种合理；(四)借款人具备还款意愿和还款能力；(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(六)贷款人要求的其他条件。

三、外地人买房贷款条件

外地人买房贷款条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。