⑴ 外地有贷款上海买房能买得了吗有什么不同吗
外地人即使在外地有贷款，只要满足一定条件，也是可以在上海买房的，但会存在一些与本地人或不满足条件的外地人不同的限制和要求。以下是具体的分析和解答：
一、购房资格
二、贷款政策
三、购房限制
综上所述，外地人在上海买房需要满足一定的条件，并且可能会受到贷款政策、购房限制等方面的影响。在决定购房前，建议详细了解上海的购房政策和贷款政策，以便做出明智的决策。
⑵ 如果外地户口在上海工作，在外地贷款买了一套房子父母住，打算在上海购置首套房子自住，是否也算二套房呢
如果外地户口在上海工作，在外地贷款买了一套房子父母住，打算在上海购置首套房子自住，这种情况在上海购房时通常算作二套房。以下是具体分析：
一、贷款记录的影响
二、户籍因素的影响
三、公积金贷款的可能性
四、契税与贷款政策的区别
综上所述，外地户口在上海工作且在外地已有贷款购房记录的情况下，在上海再次购房时通常会被视为二套房。在购房前，建议详细了解相关政策和规定，以便做出明智的决策。
⑶ 外地人在上海买房的贷款条件是什么
外地人在上海买房的贷款条件主要包括以下几点：
有效居住证明：
个税或社保缴纳证明：
婚姻状况：
购房记录：
民事行为能力：
年龄范围：
信用记录及还款意愿：
境外人购房限制：
综上所述，外地人在上海买房的贷款条件涉及多个方面，包括居住证明、个税或社保缴纳、婚姻状况、购房记录、民事行为能力、年龄范围、信用记录及还款意愿等，以及针对境外购房者的特殊限制。购房者需满足这些条件才能申请贷款购房。
⑷ 外地人在上海买房的贷款条件是什么
外地人在上海买房的贷款条件主要包括以下几点：
有效居住证明：需要提供在上海的有效居住证明，以证明借款人在上海有合法的居住权。
个税或社保证明：需提供连续5年及以上在上海市缴纳的个税或社会保险证明，以证明借款人在上海有稳定的工作和收入来源。
婚姻状况：借款人必须已婚，这一条件限制了单身人士或未婚情侣在上海购房的贷款资格。
购房记录：借款人家庭在上海没有购买过商品房，这是为了防止投机炒房行为。
民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。
年龄限制：年龄在18–65周岁之间，这是银行对借款人年龄的基本要求。
信用记录及还款意愿：借款人需有良好的信用记录及明确的还款意愿，这是银行评估借款人还款能力的重要依据。
境外人士购房限制：境外人只可以购买一套自住住房，且需提供满一年的上海市内劳动合同，以证明其在上海有稳定的工作。
以上条件仅供参考，具体贷款政策可能因银行及政策调整而有所变化，建议在购房前咨询相关银行或机构以获取最新信息。