⑴ 有网友可以帮忙告知个人做上海房产证抵押贷款找哪个银行好
个人做上海房产证抵押贷款，推荐选择原本办理房屋按揭贷款的银行或信誉良好的大型商业银行。以下是具体分析和建议：
一、首选原本办理房屋按揭贷款的银行
- 便捷性：如果原本办理房屋按揭贷款的银行提供二次抵押贷款业务，那么在该行办理贷款会更为便捷。因为银行已经对你的房屋和信用情况有所了解，审批流程可能会更快。
- 减少手续：由于已经在该行有贷款记录，再次申请贷款时，一些基础的手续和资料可能可以简化或省略。
二、考虑大型商业银行
- 信誉良好：大型商业银行通常具有更好的信誉和更稳定的资金来源，贷款审批流程也相对规范。
- 产品多样：大型商业银行提供的贷款产品种类较多，可以根据个人需求选择合适的贷款类型和期限。
- 服务完善：这些银行通常拥有更完善的服务体系，包括线上办理、客服咨询等，可以提供更便捷的服务体验。
三、注意事项
- 房屋价值：办理房产抵押贷款时，银行会评估房屋的价值，确保贷款金额与房屋价值相匹配。
- 信用记录：银行会审查申请人的信用记录，确保按时还款的能力。
- 贷款用途：明确贷款用途，确保贷款用于合法合规的用途。
四、其他选择
- 担保公司：如果个人所需的贷款额度较高或银行审批较为严格，可以考虑找当地信誉良好的中介担保公司垫资，将房子从银行赎出后再在担保公司办理房产抵押贷款。但这种方式需要支付额外的费用，且存在一定的风险。
综上所述，个人做上海房产证抵押贷款时，应优先考虑原本办理房屋按揭贷款的银行或大型商业银行。同时，也需要注意房屋价值、信用记录和贷款用途等方面的问题。
⑵ 上海银行抵押贷款条件是什么
上海银行抵押贷款条件主要包括以下几点：
年龄要求：
- 申请人年龄需在20到60周岁之间。这一要求确保了申请人具有足够的年龄和成熟度来承担贷款责任，并能够在贷款期限内进行合理的还款规划。
民事行为能力：
- 申请人需具有完全民事行为能力。这意味着申请人应具备理解和执行贷款合同条款的能力，能够独立进行法律行为，并承担相应的法律责任。
还款能力：
- 申请人家庭收入来源需稳定，具有相应的还款能力。银行会评估申请人的收入状况和财务状况，以确保其有足够的资金来按时偿还贷款本息。这通常包括工资收入、经营收入、投资收益等稳定来源。
抵押房产要求：
- 申请人抵押的房产需为借款人自有的当地个人产权现房。这意味着抵押的房产必须是申请人合法拥有的，且已经取得房产证，具备在市场上流通和交易的资格。同时，房产需为现房，而非期房或未完工的房产。
其他条件：
- 贷款经办网点规定的其它条件。这些条件可能因地区、政策或银行内部规定而有所差异，包括但不限于对申请人信用记录、征信报告、负债情况等方面的具体要求。申请人需根据贷款经办网点的具体要求进行准备和申请。
综上所述，上海银行的抵押贷款条件涵盖了年龄、民事行为能力、还款能力、抵押房产要求以及其他可能的具体条件。申请人在申请贷款前，应仔细了解并满足这些条件，以提高贷款申请的成功率。