1. 上海外地人买房贷款需要准备哪些材料
外地人在上海买房贷款需要准备以下材料：
身份证明：
户籍证明：
- 户口本：借款人及其配偶的户口本原件及全部页码的复印件，如果集体户口，需要提供加盖公章的集体户口首页复印件及本人页。
婚姻状况证明：
- 结婚证或离婚证及离婚协议/法院判决书（如适用）：用于证明借款人的婚姻状况，已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证及相关的离婚协议或法院判决书。
收入证明：
- 收入证明或银行流水：借款人需提供加盖单位公章或人力资源部门章的收入证明，或者近半年的银行流水，以证明其还款能力。
购房材料：
- 购房合同：已与开发商签订的购房合同或预售合同。
- 首付款发票：支付购房首付款的发票或收据。
居住证明：
- 暂住证：外地人在上海购房，需在当地派出所办理暂住证，以证明其在上海的居住情况。
其他材料：
- 银行要求的其他材料：如个人征信报告、手章等，具体根据贷款银行的要求而定。
注意：
- 公积金贷款：如果借款人计划使用公积金贷款，需确保在上海公积金管理中心存有公积金，并有稳定工作。公积金贷款的利率通常低于商业贷款。
- 第二套房贷：如果借款人购买的是第二套房，贷款利率可能会上浮，具体上浮比例根据政策而定。
准备以上材料后，借款人可向银行提交贷款申请，银行将进行审核，审核通过后贷款即可到账。
2. 问一问上海买房贷款多少有人知道怎么办理啊
在上海买房贷款的额度及办理流程如下：
一、贷款额度
在上海买房，贷款额度主要取决于房屋总价、首付比例以及个人的还款能力。
- 首付比例：根据国家规定，以家庭为单位购买首套房子，首付比例不能低于总房价的30%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少是30万元。若购买的是二套房，首付比例通常更高，具体比例需根据银行政策确定。
- 贷款额度：贷款额度则为房屋总价减去首付金额。在符合银行贷款条件的前提下，借款人可以申请到剩余70%（或更低，视二套房政策而定）的贷款额度。
二、办理流程
- 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等。
- 选择银行：根据个人需求和银行政策，选择合适的贷款银行。
- 提交申请：携带准备好的材料到银行提交贷款申请。
- 银行审核：银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行审核。
- 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同。
- 办理抵押：将所购房屋抵押给银行，办理相关手续。
- 银行放款：完成所有手续后，银行会将贷款金额发放至指定账户。
请注意，具体贷款额度和办理流程可能因银行政策、个人信用状况等因素有所不同。在办理贷款前，建议详细咨询银行工作人员，以获取最准确的信息。
3. 上海第一批贷款买房的人现在怎么样了
成为公司中高层。最早一批贷款的大约都在2000左右，那时候一个年轻人工资可能只有二三四千，但过了十年也即2010年左右，大多已成为公司中高层，在上海一年少则一二十万(国企)，多则五六十万(外企)。
4. 台湾人在上海贷款买房（第一套自住的）怎么办
答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必须在中国居住满一年后才可以申请购买住房；
2、港澳台和外籍人士在大陆境内购房，可以申请贷款，原则上境内任何一家商业银行都可以提供此项服务，具体要由开发商指定银行办理；
3、贷款利率同大陆居民一样；
4、贷款手续同大陆居民基本相同，只是要多提供台胞证或回乡证，具体手续售楼处业务员可协助办理。