❶ 有哪个告诉我宅基地可以抵押贷款吗需要什么条件吗
宅基地不可以抵押贷款。根据我国现行法律以及《担保法》的明确规定，宅基地使用权是不得抵押的。以下是对这一规定的详细解释及宅基地抵押贷款所需条件（尽管实际上无法抵押）的概述：
一、宅基地使用权不得抵押的原因
- 法律明文规定：我国法律明确规定，宅基地使用权属于农村集体所有，个人或组织仅享有使用权而非所有权，因此不得用于抵押。
- 保障农民居住权益：宅基地是农民的基本生活资料，保障其居住权益是国家的重要政策。允许宅基地抵押可能会引发农民失去住所的风险，不利于社会稳定。
二、若宅基地上建有房屋，房屋抵押贷款的条件（仅供了解，宅基地本身不可抵押）
- 房屋产权清晰：房屋必须拥有明确的产权归属，且产权证上无抵押、查封等限制情况。
- 借款人信用良好：借款人需具备良好的信用记录，有稳定的收入来源和还款能力。
- 房屋评估价值达标：银行或金融机构会对房屋进行评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。
- 符合贷款政策：借款人需符合银行或金融机构的贷款政策要求，包括但不限于年龄、职业、收入等方面的限制。
总结：宅基地使用权在我国法律上是不得抵押的。若宅基地上建有房屋，且房屋产权清晰、借款人信用良好、房屋评估价值达标并符合贷款政策，房屋本身（非宅基地）或可作为抵押物申请贷款。但请注意，宅基地使用权本身仍不可用于抵押。