『壹』 土地使用证可以抵押贷款吗
土地证可以贷款吗
可以的。
土地证抵押贷款流程：
1、到当地评估机构评估房屋价值；
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；
3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的房屋；
4、银行审批经过，发放贷款。
5、借钱方根据合同约定进行还款。
土地证抵押贷款手续：
用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。
(1)农村土地土地使用证可以带贷款吗扩展阅读：
办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
参考资料来源：网络-土地证
土地使用权能贷款吗
土地使用权证是可以用来贷款的。用土地使用证办贷款就是指将房屋所占用的土地使用证抵押给银行，银行发放贷款。法律规定，建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
【法律依据】
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第三百九十八条
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
土地使用证可以贷款吗？
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银行贷款分为三种：抵押贷款、信用贷款、担保贷款以及贴现贷款。而在抵押贷款当中，我们常见的是用自己的人有财产进行贷款，比如车子房子等，那么自从国家开始实行土地确权之后，土地也算是农民的私有财产。那么到底土地使用证可以贷款吗？需要满足什么条件才可以贷款呢？接下来我们一起来看一下土地使用证贷款的具体情况。
我国的土地有两种类型，分别是农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也有农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证两种。土地使用权是我们合法拥有土地的一种凭证，也是一种我们的私有财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还要看贷款申请人的具体还款能力。
如果是国有土地使用权证：
如果是国有土地的使用证，贷款之前要先看清楚土地的性质是划拨土地还是出让土地，要知道无偿取得国有划拨土地使用权的土地是不能抵押贷款的。只有补办了土地出让手续，缴纳了一定的土地出让金，取得了土地使用证，这个时候才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款。需要注意的是，划拨土地使用权作抵押时，需要经得县级以上土地管理部门同意。如果不能满足以上条件，土地使用权的抵押就是无效的。
土地使用证贷款的贷款流程是：
1.因为土地使用证贷款并不是所有银行都能做的，所以第一步就需要先找到一个能够办理土地抵押贷款的银行。
2.在将土地使用证用来贷款时，需要集体土地所有者同意，并出具书面证明，因为贷款设计的数额较大，如果不是书面证明，那么贷款是无效的。
3.在土地使用权抵押之前，还应该聘请评估机构对所抵押的土地进行评估。一般来说，银行判定贷款数额的依据之一就是土地使用权的价值，所以在进行贷款之前，应该请专业的房地产评估机构对索要抵押的土地进行价值评估。
4.在对土地进行评估之后，还需要找一个担保公司，与担保公司签订《担保与反担保合同》，并将土地使用证抵押在担保公司。
5.需要拿着专业的房地产评估机构开具的土地评估报告去土地科做抵押登记，合格后，土地科会给你出具一份“土地他项权利证”。
6.拿着土地科开具的“土地他项权利证”以及担保公司的担保，到银行申请土地使用证抵押贷款，并且填写贷款申请表格。
7.银行对贷款人所提交的资料进行审查，并且亲自到当地参观抵押的土地并且确认土地评估的结果。
8.如果贷款人的贷款申请被通过，那么抵押的双方就要签订抵押合同，以及最高限额贷款合同。
我们已经知道土地使用证如何贷款，那么接下来我们来看一下贷款时需要的资料，包括有土地证原件以及复印件、土地证权属证实、土地抵押登记申请表、贷款人以及配偶的身份证明、抵押贷款合同（原件）、价评估报告（原件）、土地抵押合同（原件）等。
使用土地使用证贷款需要注意什么？
1、因为农业经营的风险和波动性比较大，有着很大的不确定性，所以一般土地使用证贷款的年限都比较短。使用土地使用证贷款的时候借款年限是小于产权使用年限的，原则上不超过3年，5-10年的也有，但是比较少。
2.如果使用土地使用证贷款，首先要确保你没有其它债务问题，这也是为了确保还款能力；
3.符合当地土地政策。
4.一般农村的土地所贷款的金额一般在所评估包括地上附着物价值的50%-80%之间，每个地方以及每个银行的规定都不一样，具体的要根据实际情况来定。
总的来说，土地使用权是我们合法拥有土地的凭证，也是我们的私人财产，所以土地使用证是可以用来贷款的。不过能否贷款，是要根据银行的具体情况来看，还会被贷款申请人的还款能力所影响。以上就是我对土地使用证可以贷款吗的回答，希望能帮到你。
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『贰』 农村土地可以贷款吗
一、农村土地可以贷款吗
农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。
【法律依据】
根据《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、土地贷款一亩能贷多少？
一亩能贷多少钱最关键是看这块土地的情况。
比如肥沃度，安全性等等。通常情况下，农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-40000元之间，而城市市区及市中心的土地一亩大概在50000-5百万元之间，如果抵押的是条件较差的土地，比如工矿用地，荒、漠等，其金额会大大减少，可能在3000元左右。
三、农村土地可以抵押贷款吗
农村的土地使用土地和农村的集体土地在只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就需要进行转让，需要提前将该权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估认定价值的百分之50到百分之80之间，各地规定不同，具获得土地的承包权之后，若是想要利用土地向当地的银行借款，需要先确定自己是否满足既定的条件。借贷的方式包括保证、抵押、质押、农户联保等，不同的方式需要满足的条件是存在差异的，农民可以结合自己的实际情况查看自己具体满足哪种条件。
《中华人民共和十五条债务人或者第三抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的抵押权自登记时设立。
农村土地抵押贷款需要提供的资
农村土地抵押贷款需要提供的资料如下：1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织流转协议；2、是地上附着物情况说明资料；3、是申请人身份证原件及复印件，申请人本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件；4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；5、是贷款银行要求的其余材料。
四、农村土地证可以向银行贷款么?
农村集体土地使用证，有些地方经过国土资源局办理抵押登记后，可以到农村商业银行抵押贷款。