2020外地人上海买房可以异地贷款

1. 上海住房公积金可以在异地买房吗

法律分析：
1、上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
2、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。

法律依据：
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》 第五条 外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款:
(一)缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;
(二)缴存职工家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定
为购买第二套改善型住房。
对具有本市户籍的外省市缴存职工申请公积金贷款予以重点支持。

2. 买外地的房子能在上海这边贷款吗

买外地的房子能否在上海这边贷款，主要取决于贷款类型和具体政策，但一般情况下是不可以的。以下是具体分析：

公积金贷款： 上海公积金在外地买房：上海的公积金可以在外地买房时使用，但需要满足一定条件，如提供购房合同、房产证等相关材料，以及符合户籍或工作证明等要求。然而，这并不意味着可以在上海直接贷款购买外地的房子。 外地公积金在上海买房：对于使用外地公积金在上海买房的情况，通常是不被允许的，因为公积金贷款通常与购房地的公积金管理中心相关联。

商业贷款： 商业贷款购买外地的房子在上海这边贷款的情况也较为复杂。一般来说，银行会根据贷款人的信用记录、收入证明、户籍证明等材料进行审批。 如果贷款人能提供足够的证明文件，并且符合银行的贷款条件，理论上是有可能获得贷款的。但需要注意的是，不同银行对于异地购房贷款的政策和审批标准可能有所不同。

总结： 公积金贷款：上海公积金可以在外地买房时使用，但通常不能在上海直接贷款购买外地的房子。 商业贷款：理论上有可能在上海获得贷款购买外地的房子，但具体需根据银行政策和贷款人条件而定。

因此，在实际操作中，建议咨询相关银行或金融机构以获取最准确的信息和政策解读。

3. 上海住房公积金可以在异地贷款买房吗

上海住房公积金可以在异地贷款买房。具体条件和流程如下：

1. 符合当地购房条件：购房者需要符合购房所在地的购房条件。
2. 得到当地公积金管理许可：购房者需要得到购房所在地公积金管理工作人员的许可，并开具上海公积金的缴纳证明。
3. 提交相关资料：购房者需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往购房地的公积金管理中心提交申请。
4. 遵循贷款城市规定：虽然上海公积金可以用于异地购房，但其他贷款条件以贷款城市的相关规定为准。

注意事项：

• 在使用前，建议购房者详细了解当地的公积金异地使用政策，以确保顺利办理贷款手续。
• 如果当地不允许使用上海公积金贷款，购房者仍然可以取出上海公积金用于还贷。
• 如果购买的是外地产权房，公积金账户余额自房产证发证之日起每半年内可以提取一次。

4. 请问在上海可以申请异地公积金贷款买房吗流程是什么样的

在上海可以申请异地公积金贷款买房，具体流程如下：

1. 提出申请：

   • 申请人需先到公积金缴存地的公积金管理中心提出申请。
   • 公积金管理中心审核通过后，会出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2. 申请贷款：

   • 申请人携带《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》等相关材料，到上海的公积金管理中心申请公积金贷款。
   • 上海的公积金管理中心受理申请后，会核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。
   • 核实无误后，申请人可以申请贷款，公积金管理中心会将贷款审批结果反馈给原来缴存公积金地的中心。

3. 贷款期间账户转移：

   • 如果申请人在异地贷款还贷期间转移了住房公积金个人账户，原缴存城市中心需及时通知贷款城市的公积金中心和贷款银行。
   • 贷款城市和银行会对异地贷款情况重新进行标识和记录，以确保贷款的正常进行。

5. 上海公积金异地买房贷款

上海公积金异地买房贷款政策是支持异地使用公积金贷款的，但具体需根据异地贷款条件及个人情况来定。以下是对上海公积金异地买房贷款政策的详细解读：

一、政策概述

• 支持异地贷款：上海公积金异地买房政策明确支持异地缴存住房公积金的职工在异地申请使用住房公积金贷款购房。

二、申请条件

• 异地缴存：申请人需在异地缴存住房公积金，且该异地已支持公积金异地贷款业务。
• 符合贷款条件：申请人需满足异地公积金贷款的相关条件，包括但不限于连续缴存时间、信用记录、还款能力等。

三、操作流程

• 咨询异地公积金中心：在申请前，建议申请人先咨询购房所在地的公积金管理中心，了解具体的贷款政策和所需材料。
• 准备材料并提交申请：根据异地公积金中心的要求，准备相应的申请材料，并提交贷款申请。
• 审核与放款：异地公积金中心将对申请人的贷款申请进行审核，审核通过后，将按程序发放贷款。

四、注意事项

• 政策差异：不同地区的公积金异地贷款政策可能存在差异，申请人需仔细了解并遵守当地政策。
• 流程复杂度：相较于直接在当地申请贷款，异地公积金贷款可能涉及更多的流程和材料准备，申请人需做好充分准备。

综上所述，上海公积金异地买房贷款政策为异地缴存住房公积金的职工提供了便利，但申请人需根据自身情况和异地贷款条件进行申请，并遵守当地政策规定。