① 购买二手房在农行贷款40万，20年和30年差别大吗不知道利息是多少，怎样才能更省钱
购买二手房时选择在农行贷款40万，贷款期限是20年还是30年，确实会影响最终的还款额度和总利息支出。以当前的基准利率为例，选择30年期贷款，每月需要还2382.8元，总利息支出为457808元，这比20年期的300704元要多出157104元。如果贷款利率有所优惠，比如基准利率下浮30%，那么30年期贷款的月供将降至1946元，总利息支出为300704元，相比20年期的2852元月供，总利息减少了110976元。
20年期贷款的月供相对较高，大约为2852元，但总利息支出较少。根据不同的贷款条件，选择贷款期限长短对经济压力有着显著的影响。在考虑贷款期限时，除了月供金额外，还需要综合考虑个人的财务状况和未来的收入预期，以确保长期还款不会给生活带来过大的负担。
值得注意的是，实际利率可能会根据市场情况和个人资质有所不同，因此建议在做出决定前详细咨询银行，并根据自身情况选择最适合的贷款方案。同时，考虑到未来的收入变化和市场利率波动，制定灵活的还款计划也非常重要。
选择合适的贷款期限，不仅可以帮助你节省利息支出，还能减轻每月的还款压力。在选择贷款期限时，务必仔细权衡各种因素，以确保做出最优的选择。
② 农行贷款40万，30年期；还款方式为等额本息，已还1年。若提前还款10万可省多少利息
贷款40万元，提前归还贷款10万元，少了原利息的四分之一。
③ 去年7月份我买了商品房，农行贷款40万，贷款30年。当时利息是6.8哩，现在降息了，感觉每个月房贷
帮你算了，
按现在的利率计算，
每月还款:2372.55元，
利息总额:454116.57元，还款金额:854116.57元
④ 房贷提前还款如何计算
您好，房贷提前还款是指在原定还款期之前，一次性还清全部未还本金的操作。根据您提供的信息，您的房贷是等额弯森本息，每月还款5200元，贷款96万，年利率5.25%，贷款期限为30年。如果您想提前还款40万，我们需要计算大闹迹一下提前还款后的新还款额以及还款期限滚并。
首先，我们需要计算当前的贷款余额。根据等额本息的还款方式，每月偿还的本息合计为固定值，所以我们可以通过当前已还本金和未还本金的差值来计算贷款余额。根据您提供的信息，已还本金为5200元×12个月×2年=124800元，未还本金为960000元-124800元=835200元。因此，当前贷款余额为835200元。
其次，我们需要计算提前还款后的新还款额。提前还款后，您的贷款余额将变为835200元-40万=435200元，因此您的新还款额将会发生变化。具体来说，我们需要重新计算每月应还的本金和利息。根据贷款利率和贷款期限，可以使用房贷计算器或者利息表等工具来计算。在这里，我使用了房贷计算器得出每月还款额为4672元。
最后，我们需要计算新的还款期限。由于您已经偿还了2年，还剩下28年的还款期限。如果您提前还款了40万，那么您的新还款期限将缩短至17年零9个月左右。
总之，提前还款需要根据当前贷款余额、贷款利率和贷款期限来计算新的还款额和还款期限。建议您可以使用房贷计算器等工具来帮助计算。如果还有其他疑问，欢迎继续咨询，祝您生活愉快。