『壹』 农村信用社贷款，为什么要一年一还一贷
农村信用社的贷款通常设定为一年期，这是因为银行在考虑风险控制。如果批准的是两年贷款，实际上是循环贷，即合同签定两年，但每年到期后需要重新申请。一年后，若贷款者经营状况良好，银行会考察后决定是否继续发放新的20万元贷款，前提是你必须归还完第一年的本金。这种贷款主要针对大型工业企业，而非个人用户，因为银行会根据借款人的经营状况来决定续贷条件。
信用社贷款有其独特特点：首先，贷款对象广泛，包括农业承包户、乡办企业、个体经济户等，甚至对国家专业银行的信贷范围内的企业也提供交叉贷款，但重点支持农业生产。其次，贷款经营灵活，可根据国家政策和贷款者实际需求确定贷款用途和期限，自有资金比例和贷款利率可以根据经济效益调整。然而，贷款投向主要限于服务区域内的农民和经济发展，受当地经济条件、资金实力等因素影响。
总的来说，农村信用社的贷款设计是基于风险管理和区域经济支持的考虑，一年一还一贷的模式旨在确保资金安全和有效利用。随着经济的发展，信用社贷款的区域限制可能会逐渐减少，但其核心原则依旧是服务于本地经济和农户需求。
『贰』 请问我在农村信用社用房产证贷款,期限是一年,当时本人签字,如果第二年我要继续贷款的话,还要本人签字吗
农信社贷款续贷 需要准备续贷的资料，同时新签一个贷款合同，因为上次的贷款只是一年期限，
所以每一次贷款需要重新签合同，你本人签字的， 有问题请追问，满意请采纳，谢谢！！！！
『叁』 农村信用社贷款担保人满一年必须重新签字吗
如果原来的担保协议是签约的三年，是无需再次签约。一般是对抵押物做评估是需要重新做一次评估，以防止抵押物贬值。
『肆』 农村信用社贷款，为什么要一年一还一贷
贷款期限通常是一年。
利息正常第二年还需支付，给你批的是两年这是循环贷，因为你合同签的是两年，但银行处于风险把控目的。你这种一般不会出现那种问题，银行再对其征信及运营状况进行考察，若经营不善，即使批5年，决定是否房贷，截止你放款日为止满一年需要你把20W本金还进去才能给你重新放出20W，银行有权利不放款。这种贷款主要意图是针对大型工业企业，每年都需把全额本金还进去。
贷款特点
信用社贷款的特点信用社经营的主要业务是农村信贷，其业务手续和技术操作与国家专业银行基本一致，因此，国家专业银行关于农村信贷管理方面的制度、办法在信用社同样适用，也同样具有约束力。但是，由于信用社的性质、地位、作用等与国家专业银行不同，因而在贷款的具体操作上有其自身的特点:
(一)贷款对象的广泛性信用社的贷款对象涉及农村各种所有制、各个领域，它包括:
1.从事农、林、牧、副、渔等各业的承包户、专业户和农村合作经营单位。
2.经有关部门批准实行独立核算的乡(镇)办、村办、组办、户办和各种形式的联办企业或新的经济联合体。
3.有经营收入和还款有保证的农村文教卫生、科研等事业单位。
4.绎有关部门批准从事手工业、商业，运输、建筑、服务业等农村个体经济户和经济联合体。除此以外，资金实力雄厚的信用社还可以对国家专业银行的信贷范围内的企业，事业单位与之交叉发放贷款。当然，由于信用社的性质决定其贷款支持的重点是农业生产，其它只能在满足农业生产资金有余的前提下量力而行地支持。
(二)贷款经营的灵活性信用社贷款经营的灵活性，是指信用社在党和国家政策、法令和计划指导下，按照比例管理的原则独立自主地经营信贷业务，充分发挥民间借贷作用，诱导农村资金合理流动。
1.贷款范围和用途上的灵活性。
信用社发放贷款的用途和范围是在保证农业生产所需资金的前提下，依据国家产业政策，根据自己的资金力量确定"资金使用序例"，即:先种养业，其他农业，后乡镇企业、个体工商业、社员生活和其他工商业。在自身资金实力可能的情况下，只要国家政策、法令允许生产和经营的项目，确能实现预期经济效益归还贷款者，信用社均可以发放贷款支持。
2.自有资金比例和贷款期限，可以适当灵活。
信用社发放贷款，在符合国家政策、法令和贷款原则、确保经济效益和按期收回的条件下，对于使用贷款客户的自有资金比例可以适当放宽。对流动资金贷款，按企业定额流动资产计算，自有流动比例只要不低于30%;固定资金贷款，按项目投资总额计算，自有资金比例不低于50%即可。对农业发展项目，上述两项比例还可以适当降低。在贷款期限上，可长可短，流动资金贷款以最长不超过两年为限，固定资金贷款以最长不超过8年为限。
3.在贷款手续上适当灵活。具体内容见"信用社贷款发放与收回"。
4.贷款利率确定灵活。
信用社贷款利率实行浮动，即在中国人民银行批准的浮动幅度内，由信用社按照保本微利的原则，根据贷款对象、贷款种类、经济效益大小、期限的长短、信用的好坏确定是否浮动和浮动多少。现行政策规定，信用社各项贷款上浮的幅度不超过银行同档次基准利率的60%。
(三)贷款投向的区域性由于信用社是由一定区域内的农民群众和农村集体经济组织自愿入股建立起来的合作金融组织，因而就决定了服务范围必须保证本区域内农民生产、生活方面的资金需要，支持本区域内经济的发展。此外，由于信贷经营是货币运动的一种特殊形式，是信用社按一定利率、归还期限等条件，将货币资金提供给客户的一种借贷活动，是社会资金再分配的过程，因此，它必须受到本区域内的经济条件、资金实力、经营管理水平、乃至文化素质等因素的制约，从而使信用社贷款资金运动带有明显的区域性特点。
信用社在资金有余的情况下，可以以各种形式对本区域外，甚至包括城市贷款或拆借资金。但它毕竟首先保证本区域内经济发展的资金需要。当然，随着商品经济和横向联合经济的发展，信用社信贷资金实力不断增强，信用社贷款的区域性将会逐渐淡化甚至消失。
『伍』 农村信用社贷款的担保人有按年重新签字程序吗
农村信用社贷款快到一年了，在不减弱担保能力的情况下，经信用社同意是可以更改担保人的。农村信用社依照国家法律和金融政策规定，支持农业生产和农村综合发展，组织和调节农村基金，限制和打击高利贷，支持各种形式的合作经济和社员家庭经济。农村信用合作社指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是独立的企业法人，以其全部资产对农村信用社债务承担责任，依法享有民事权利。其财产、合法权益和依法开展的业务活动受国家法律保护。其主要任务是筹集农村闲散资金，为农业、农民和农村经济发展提供金融服务。
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