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上海如何给员工缴纳公积金贷款多少

发布时间:2025-07-11 15:33:57

A. 上海公积金个人与公司缴纳的比例是多少

住房公积金是公司给员工提供的一项福利,员工可以通过住房公积金来申请买房,住房公积金费用由公司和员工个人共同承担,缴费比例按照当地规定执行。
2022年度上海公积金职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%,补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过34188元,最低不低于2590元。
上海公积金贷款额度标准:
1、不高于借款申请人、共同借款申请人住房公积金账户余额倍数确定的贷款限额(基本住房公积金账户余额倍数为30倍,补充住房公积金账户余额倍数为10倍);
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;
3、不高于申请人、共同借款申请人还款能力确定的贷款限额(借款申请人、共同借款申请人公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不超过40%);
4、不高于本市最高贷款限额:
(1)对于认定为首套住房贷款的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;
(2)对于认定为第二套改善型住房贷款的,个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;
(3)缴交补充住房公积金的,个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万元。
5、影响贷款额度的其他因素。
公积金贷款利率比较低,很多购房者都会优先选择公积金贷款买房,但公积金贷款的额度比较低,如果出现公积金贷款不够买房的情况,购房者可以增加首付比例或者申请组合贷款。

B. 上海公积金5万可以贷款多少

上海公积金5万可以贷款的金额如下:
1. 缴存时间在1年以上不满5年,贷款倍数为1.2。
2. 缴存时间在5年以上不满15年,贷款倍数为1.5。
3. 缴存时间在15年以上,贷款倍数为1.8。
4. 普通职工贷款倍数为1.1,特定职工类别可获得更高倍数。
5. 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。
6. 账户余额不足2万元按2万元计算。
公积金贷款额度的计算因素:
1、公积金账户余额:根据公积金账户的累计余额来确定可贷款额度;
2、缴存比例与工资基数:缴存比例和工资基数影响每月公积金的缴存额,进而影响贷款额度;
3、缴存年限:缴存年限越长,累计的公积金余额越多,可申请的贷款额度也越高;
4、还款能力:银行会根据申请人的收入状况评估其还款能力,以确定贷款额度;
5、贷款政策:不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述,上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同,倍数从1.1至1.8不等,普通职工最低1.1倍,特定职工类别可享受更高倍数,同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响,账户余额不足2万元的按2万元计算。
【法律依据】:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第九条
职工申请提取住房公积金时,应当提交本人身份证明和有关住房交易、补贴、拆迁补偿的文件等有关材料。
个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
《成都住房公积金贷款合作项目实施细则》
第三条
本实施细则所指合作项目包括商品房项目、保障房项目。房地产开发企业、保障房售房单位(以下如无特别指明,均统称为开发企业)应在取得预售许可或现售备案后,及时向成都公积金中心申报合作项目。
第五条
办理公积金贷款合作项目的开发企业应提供阶段性连带责任保证担保,担保期限为借款合同签订之日起至办妥正式抵押登记且公积金贷款经办银行取得不动产登记证明(抵押权)之日止。
第六条
成都公积金中心将结合开发企业背景、销售规模、财务状况、综合实力、担保落实与抵押登记配合办理等情况,确定合作项目的公积金贷款发放条件。发放条件分为以下几种:(一)开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案;(二)开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案,同时符合下列条件之一:1.借款人所购房屋办妥抵押权预告登记或抵押登记;2.开发企业在公积金贷款经办银行存入公积金贷款的保证金,保证金实行专项存储、专户管理,不得挪作他用。保证金按公积金贷款的一定比例存入,最迟应于公积金贷款发放前足额存入。保证金余额低于规定的,应及时补足。阶段性保证责任解除后,开发企业可申请退还对应的保证金。公积金贷款具体发放条件由成都公积金中心确定。

C. 上海公积金贷款需要多少余额

在上海办理公积金贷款时,公积金账户余额不得低于16667元,每个月的缴纳金额不得低于980元。此外,还需要满足以下其他条件:
1、账户余额不得低于公积金贷款的最低余额要求,即不得低于16667元。
2、每月缴纳额度不得低于缴存基数的50%,即不得低于980元。
办理公积金贷款需要准备的资料一般如下:
1、身份证、户口簿或者居住证明等身份证明文件;
2、公积金账户信息,包括公积金账户的开户银行、账号等信息;
3、房屋购买合同、房屋产权证或者预售合同等房屋相关文件;
4、购房者及其配偶的收入证明,包括工资收入证明、劳动合同、社保缴纳证明等;
5、购房者及其配偶的信用证明,包括个人信用报告、银行流水等。
综上所述,公积金贷款还需要满足一定的条件和额度限制,具体的要求也需要根据当地相关规定进行了解。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

D. 上海公积金贷款50万要求

1. 申请上海公积金贷款前,用户需连续正常缴纳公积金6个月以上。
2. 申请者公积金账户余额需超过12500元。
3. 每月公积金缴费额不得低于780元。
4. 借款人家庭不得有未清偿的住房公积金债务。
5. 公积金贷款额度上限在部分城市可达到30万元。
6. 自2014年10月起,国家对公积金贷款条件进行宽松调整,包括减轻借款人相关费用负担,并取消了部分收费项目。
7. 自2017年8月起,购买二套房的首付比例有所调整,取消了2成首付要求。
8. 申请公积金贷款的资格限于参加住房公积金制度的职工,且要求连续缴存时间不少于六个月,以证明收入稳定性。
9. 若配偶一方已申请公积金贷款,则另一方在未还清贷款前不得再次申请,以避免过度负债风险。
10. 贷款申请人必须具备稳定的经济收入和还款能力,且没有其他可能影响还贷的大额债务。
11. 公积金贷款期限最长不超过30年,组合贷款的公积金和商业贷款期限须保持一致。

E. 上海月收入3000想公积金贷款可以贷多少

法律主观:

上海 3万 公积金 可以 贷款 的额度是个人 住房公积金 最高可以贷款的额度为60万,家庭公积金最高贷款额度是120万。 公积金贷款 办理条件是申请材料齐全,符合法定形式。关于上海3万公积金可以贷款的额度的问题,下面由 网 小编来为你详细解答。 一、上海3万公积金可以贷款多少 个人住房公积金最高可以贷款的额度为60万,家庭公积金最高贷款额度是120万。 二、上海公积金贷款办理流程 1.职工提交有效证件及材料,前往本市公积金贷款受托机构业务网点办理并审核。 2.签署公积金贷款合同。 3.申请人和房屋出售方前往本市各级 不动产登记 中心办理过户和抵押登记手续。 4.获得 房屋产权证 和抵押证后,受理机构进行放贷审核。 5.银行发放贷款。 三、上海公积金贷款办理条件 申请材料齐全,符合法定形式,满足贷款条件 四、上海公积金贷款办理时间 星期一至星期六,上午09:00至11:30,下午13:00至17:00( 法定节假日 除外,商业银行网点营业时间请参考各商业银行官网公拍坦布的信息) 五、上海公积金贷款办理依据 《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》(沪公积金管委会〔2017〕8号) 第九条公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工,包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称个人缴存者),及在外省市缴存住房公积金的职工(不包括个人缴存者)。第十条借款人应当同时符合以下条件: (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件; (二)具有完全民事行为能力; (三)已支付不低于规定比例的首付款资金; (四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的 住房公积金提取 约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等); (五)具有良好的信用记录与还款意愿; (六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务; (七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、 身份证 明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房; (八)能够提供市公积金中心认可的担保方式; (九)符合市公积金管委会规定的其他条件。 前款第(三)、(四)项中的首付款资金规定比例和规定期限由市公积金管委会制定后公布执行。 上海的房价是非常高的,凳闭那么对于在上海购房的购房者来说,住房公积金的贷款金额也是会有所增加的,公积金贷款的利息都是比较低的。希望以上的内容能够对大家有所帮助,如果大家还有其他的法律问题,可以到网进行咨询。

法律客观:

《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2、离休、 退休 的; 3、完全 丧失劳动能力 ,并与单位终止 劳动关系 的; 4、出境定居的; 5、偿还自住 住房贷款 本息的; 6、租房自住的;(职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。) 7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; 8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; 9、进城务工人员,与单位 解除劳动关系 的; 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家袭粗桐法定 退休年龄 的; 11、死亡或者被宣告死亡的; 职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

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