上海商业贷款首套利率

⑴ 上海市房屋贷款利率谁知道是多少有人知道具体的情况啊

上海市房屋贷款利率根据贷款类型和期限有所不同。以下是具体的贷款利率情况：

一、公积金贷款

• 首套住房

  • 五年期以下：贷款利率为2.75%。这意味着，如果你申请的是五年期以下的公积金贷款购买首套住房，你将按照2.75%的年利率支付利息。
  • 五年以上：贷款利率为3.25%。对于贷款期限超过五年的首套住房公积金贷款，利率将上调至3.25%。

• 第二套住房

  • 五年期以下：贷款利率为3.05%。购买第二套住房时，如果贷款期限在五年以下，你将需要支付3.05%的年利率。
  • 五年以上：贷款利率为3.58%。对于贷款期限超过五年的第二套住房公积金贷款，利率将进一步提高至3.58%。

二、商业贷款

需要注意的是，上述利率仅适用于公积金贷款。对于商业贷款，利率通常会根据市场情况、借款人的信用记录、贷款金额和期限等多种因素进行浮动。因此，具体的商业贷款利率需要向贷款机构咨询，以获取最准确的信息。

总结：上海市房屋贷款利率因贷款类型和期限而异。公积金贷款利率对于首套和第二套住房有所不同，且五年期以下和五年以上的利率也有差异。对于商业贷款，利率则更加灵活多变，建议借款人直接向贷款机构咨询以获取最新、最准确的利率信息。

⑵ 上海房贷利率是多少

上海房贷利率因银行而异，但普遍在央行基准利率基础上上浮。以下是具体的利率情况：

一、商业贷款利率

1. 一套房：在上海，对于购买首套房的借款人，各家银行普遍会在央行基准利率基础上上浮10%以上。

   • 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮10%以上，即至少为4.785%。
   • 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮10%以上，即至少为5.225%。
   • 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮10%以上，即至少为5.390%。

2. 二套房：对于购买二套房的借款人，利率上浮幅度更大，普遍在央行基准利率基础上上浮20%以上。

   • 一年以内商业贷款年利率：在4.350%的基础上上浮20%以上，即至少为5.220%。
   • 一到五年商业贷款年利率：在4.750%的基础上上浮20%以上，即至少为5.700%。
   • 五年以上商业贷款年利率：在4.900%的基础上上浮20%以上，即至少为5.880%。

二、公积金贷款利率

公积金贷款利率相对固定，不受银行上浮政策影响。

• 五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
• 五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

总结：上海房贷利率因银行和购房套数而异，具体利率需咨询贷款银行。在申请房贷时，借款人应了解并比较不同银行的利率政策，以选择最适合自己的贷款方案。同时，公积金贷款因其利率较低，是购房者的优选之一。