Ⅰ 外地有贷款上海买房能买得了吗有什么不同吗
外地人即使在外地有贷款，只要满足一定条件，也是可以在上海买房的，但会存在一些与本地人或不满足条件的外地人不同的限制和要求。以下是具体的分析和解答：
一、购房资格
二、贷款政策
三、购房限制
综上所述，外地人在上海买房需要满足一定的条件，并且可能会受到贷款政策、购房限制等方面的影响。在决定购房前，建议详细了解上海的购房政策和贷款政策，以便做出明智的决策。
Ⅱ 外地买房贷款了在上海可以买房吗
1、上海本地单身人士，可以买，外地买房贷款不影响在上海买房。
2、上海本地已婚人士，名下有房不超过两套的，可以买房。
3、外地户籍，单身人士不能在上海买房，在外地买房贷款了的情况下更加不能购买。
上海限购政策
限购总体原则：仅指上海的70年产权住宅，全国不同城市房产互不影响。
1、沪籍单身：
(1)单独名下有房，限购。
(2)单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
(3)单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、沪籍已婚：
(1)夫妻双方都是上海户籍：
1)夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。
2)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
3)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
4)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
5)夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
(2)夫妻双方一方是上海户籍另一方是非上海户籍：
1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满握者5年个税证明。
2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
3、非沪籍：
(1)外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
4、特殊客群：
(1)本市集体户口:按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
(2)外国籍或港澳台同胞：提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
(3)在读博士、博士、博士后：要求已婚并提供学校证明(学历证明段昌薯)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
(4)部队人员购买住房：原迅喊籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
Ⅲ 请问我们在外地按揭买过一套房子，有贷款还在还。还没有办产证。 在上海再买一套，契税多少
在上海，购买普通住宅，必须是家庭首次在上海购房，同时满足2个条件，才会享受低于3%以下的契税优惠。其中如果首次购房面积大于90平的普通住宅契税按1.5%来计算，如果是非普通住宅则全部按照3%交契税。（备注：1%是上海交的最低契税标准，需要满足3个条件：首购，面积小于90平米，普通住宅）
如何界定普通住宅和非普通呢。如下：
内环 总价低于330万 面积小于140平
内外环 总价低于200万 面积小于140平
外环 总价低于160万 面积小于140平
因此，满足以上2个条件内的都是普通住房，反之就属于非普通住房。所以就看你的房子买在哪个环线，就属于哪个标准。
举个例子1：
买内外环的房子 ，总价是190万，80平米。 （此时，已经满足2个条件了：首购，又是普通住宅）
契税：190万*1% =1.9万元。
举个例子2：
买内环的房子 ，总价是300万，110平米。 （此时，已经满足2个条件了：首购，又是普通住宅，但，面积大于90平米）
契税：300万*1.5% =4.5万元。
以上，根据你提供的资料，你们在上海没房肯定算首购，缴契税和付款方式无关，就看你买房子在哪个区域和总价是多少钱，多大面积了，套用上面我提供条件，你一定知道付多少钱的契税了。
希望对你有帮助，如果不懂，可以到我个人资料找我联系方式。