① 农村的住房可以作为贷款抵押贷款吗
农村的住房在一定条件下可以作为贷款抵押物。以下是对此问题的详细解答：
一、农村住房的抵押条件
农村住房作为贷款抵押物，首先需要满足一定的条件。这些条件可能因地区、银行政策以及房屋本身的情况而有所不同。一般来说，农村住房需要具有合法的产权证明，且产权清晰无争议，同时房屋本身的价值需要经过专业评估机构的评估。
二、贷款额度与抵押率
不同银行对于农村住房的抵押率有不同的规定。以招商银行为例，若以农村住房作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。但请注意，这只是一个大致的参考范围，具体贷款额度还需由银行综合审批后确定。
三、贷款品种与年限
农村住房作为抵押物时，可申请的贷款品种和年限也会有所不同。一般来说，商品住房的贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%，而商业用房和商住两用房的贷款授信金额则相对较低。同时，不同贷款品种的年限规定也有所不同，具体需根据银行政策来确定。
四、综合审批与确认
最终能否以农村住房作为贷款抵押物，以及具体的贷款额度和年限，都需要由银行进行综合审批后确定。因此，在申请贷款前，建议直接联系经办行进行咨询和确认。
综上所述，农村的住房在一定条件下可以作为贷款抵押物，但具体条件和规定需根据银行政策和房屋本身的情况来确定。