『壹』 现在成都买房贷款利率有什么规定啊怎么换算
现在成都买房贷款利率的规定及换算方式如下：
一、贷款利率规定
基准利率：目前，央行规定的贷款基准利率根据贷款期限不同而有所差异。具体来说，六个月以内（含6个月）的贷款年利率为5.60%，六个月至一年（含1年）的贷款年利率为6.00%，一至三年（含3年）的贷款年利率为6.15%，三至五年（含5年）的贷款年利率为6.40%，五年以上贷款年利率为6.55%。
浮动范围：银行在实际操作中，可以根据借款人的信用状况、还款能力等因素，在基准利率的基础上进行上下浮动。因此，实际贷款利率可能高于或低于基准利率。
二套房利率上浮：对于购买二套房的借款人，银行通常会根据政策要求上浮贷款利率。上浮幅度因银行和地区而异，但一般会高于首套房的贷款利率。
二、换算方式
月利率换算：年利率除以12即可得到月利率。例如，五年以上的贷款年利率为6.55%，则月利率为6.55%/12。
日利率换算：年利率除以365（或360，根据银行规定）即可得到日利率。同样以五年以上的贷款年利率6.55%为例，日利率为6.55%/365（或360）。
利息计算：根据贷款金额、贷款期限和贷款利率，可以使用等额本息或等额本金等还款方式计算每月还款金额和总利息支出。具体计算方式较复杂，建议咨询银行或贷款机构的专业人员。
总结：成都买房贷款利率以央行规定的基准利率为基础，银行可根据实际情况进行上下浮动。对于二套房贷款，利率通常会上浮。换算方式包括将年利率换算为月利率和日利率，以及根据贷款金额、期限和利率计算利息支出。