① 贷款四十万二十年还清要多少利息
贷款四十万，二十年还清，利息的多少取决于贷款利率和还款方式。以下是根据不同情况给出的估算答案：
等额本息还款方式：
假设贷款利率为4.9%（常见首套房贷款利率）：
在此利率下，二十年还清四十万贷款，总利息约为228,266.29元。
每月还款额固定，约为2,617.78元。
等额本金还款方式：
同样假设贷款利率为4.9%：
在此利率和还款方式下，二十年还清四十万贷款，总利息约为205,916.67元。
每月还款额逐月递减，首月还款额最高，约为3,300元，末月还款额最低，约为1,671.11元。
不同贷款利率的影响：
贷款利率越高，无论是等额本息还是等额本金，总利息都会相应增加。
例如，若贷款利率上升至5.9%，则总利息（无论是等额本息还是等额本金）都会比4.9%时更高。
注意事项：
上述计算基于假设的贷款利率和还款方式，实际贷款利息可能因银行政策、个人信用状况等因素而有所不同。
在申请贷款时，建议咨询银行或金融机构以获取准确的贷款利息和还款计划。
总结：贷款四十万，二十年还清，利息的多少主要取决于贷款利率和还款方式。在4.9%的贷款利率下，等额本息还款方式的总利息约为228,266.29元，而等额本金还款方式的总利息约为205,916.67元。