⑴ 上海二手房公积金贷款流程有哪些
如今越来越家庭更加青睐购买二手房，但是不知道买二手房可以用公积金贷款吗?对于二手房买卖的流程?也是一窍不通。下面，小编以上海为例，就给大家来做具体的介绍，希望对大家有所帮助。
上海二手房公积金贷款流程
1、携带相关材料到当地的公积金管理中心提出申请，符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的付款约定书。
2、申请人委托房屋评估机构对转让房屋进行评估，并且出具评估书。
3、买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让相关手续，并签订房屋买卖合同。
4、填写个人住房知袭慧公积金贷款申请表。
5、公积金管理中心对申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。
6、签订借款合同，并办理保险、公证等相关手续。
7、搭答办禅闹理房屋抵押登记手续并提交受理通知书。
8、通知受托银行发放贷款。
9、按照合同约定按月还本付息。
二、申请二手房公积金贷款需满足条件
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前连续6个月正常缴存住房公积金;
3、借款人无尚未还清的住房公积金债务。 贷款金额不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，不高于最高贷款额度。
4、申请人拥有稳定的工作和收入，而且信用记录良好，可以按时偿还公积金贷款。
5、申请人可以提供二手房购房合同，且可以提供不少于百分之三十的首付款。
文章结语：关于买二手房用公积金贷款的相关知识就为大家介绍到这里了。公积金在买房的时候是可以起到很好的作用，但是我们要看自身是否满足贷款的条件。只有满足才能成功贷款，缺一不可。
⑵ 二手房住房公积金贷款流程
二手房住房公积金贷款流程如下：
1. 提出贷款申请 借款人首先需向贷款中心提出贷款申请，启动整个贷款流程。
2. 办理面签手续 借款人、抵押人及出质人需携带相关面签资料至面签柜台，办理面签手续，以确认借款人身份及贷款意愿。
3. 材料审查 住房资金管理中心将对申请人提交的所有材料进行严格审查，确保贷款申请符合政策规定和信用条件。
4. 房屋价值评估 申请人需持《抵押物审核评估通知单》前往中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行专业评估，确保房屋价值与贷款额度相符。
5. 贷款审核 获得评估机构出具的《评估报告》后，申请人需携带《评估报告》及中心要求的初审材料，前往中心进行贷款审核。审核通过后，中心将根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印贷款合同单据。
6. 贷款发放 在确定贷款发放日，中心将放款资金划入指定账户，完成二手房住房公积金贷款流程。
⑶ 外地人在上海市如何用公积金贷款买二手房啊
外地人在上海市使用公积金贷款购买二手房，需要满足以下条件并遵循相应流程：
一、基本条件
公积金缴纳要求：外地人需要在上海市连续缴纳公积金满6个月及以上，这是申请公积金贷款的基本前提。
社保缴纳要求：除了公积金缴纳外，还需要在上海连续缴纳社保满13个月。这一要求确保了申请人在上海有一定的居住和工作稳定性。
稳定工作：申请人需要有稳定的工作，且所在单位或企业应为其缴纳住房公积金。这是评估申请人还款能力的重要因素。
二、贷款流程
准备材料：申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、公积金缴存证明以及社保缴纳证明等相关材料。
申请贷款：携带准备好的材料，前往上海市住房公积金管理中心或其指定的受托银行进行贷款申请。在申请过程中，需要填写贷款申请表，并提交相关材料进行审核。
贷款审批：上海市住房公积金管理中心会对申请人的贷款申请进行审核，包括评估申请人的还款能力、信用记录以及所购房屋的价值等。审核通过后，会通知申请人签订贷款合同。
办理房屋过户和抵押：在签订贷款合同后，申请人需要办理房屋过户手续，并将房屋抵押给贷款银行。
贷款发放：完成所有手续后，贷款银行会将贷款金额发放至申请人的账户，用于支付购房款项。
三、注意事项