二套房贷款基准利率2018

『壹』 现在房贷利息是多少2018哪位知道

2018年的房贷利息（即贷款利率）并非一个固定值，而是根据多种因素有所差异，但当时现行的商业房贷基准利率为4.9%。以下是对2018年房贷利息的详细解释：

1. 商业房贷基准利率：

   • 2018年，商业房贷的基准利率为4.9%。这是大多数银行在提供房贷服务时所参考的基础利率。

2. 二套房贷款利率：

   • 如果购房者购买的是第二套房，那么贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮10%。这意味着，二套房的贷款利率可能为5.39%（4.9% * 1.1）。

3. 商业地产贷款利率：

   • 对于商业地产的购买，贷款利率的上浮幅度更大，通常在基准利率的基础上上浮20%到30%。因此，商业地产的贷款利率可能在5.88%（4.9% * 1.2）到6.37%（4.9% * 1.3）之间。

4. 银行差异：

   • 值得注意的是，不同的银行在提供房贷服务时，可能会根据自身的风险评估、资金成本等因素，对贷款利率进行不同程度的调整。因此，即使在相同的购房条件下，不同银行的贷款利率也可能存在差异。

5. 政策变化：

   • 此外，房贷利率还受到国家宏观调控政策的影响。在2018年期间，如果国家出台了新的房地产调控政策，房贷利率也可能会相应调整。

综上所述，2018年的房贷利息并非一个固定值，而是受到多种因素的影响。购房者在申请房贷时，应咨询具体的放贷银行，以获取最准确的贷款利率信息。

『贰』 2018银行房屋贷款利息是多少

2018年银行房屋贷款利息根据贷款类型有所不同，主要分为商业房屋贷款利息和公积金房屋贷款利息。

一、商业房屋贷款利息

• 首套房平均利率：在2018年，商业房屋贷款的首套房平均利率为5.38%。这一利率普遍较央行基准利率上浮5%-20%，具体上浮比例可能因银行及地区差异而有所不同。

• 二套房贷款利率：对于二套房贷款，利率普遍上浮10%-30%，同样受到银行政策和地区差异的影响。

二、公积金房屋贷款利息

• 首套房基准利率：公积金房屋贷款在2018年执行的是基准利率3.25%。这一利率相对较低，是公积金贷款的一大优势。

• 二套房贷款利率：对于二套房公积金贷款，利率普遍在基准利率基础上上浮10%，即约为3.575%。这一上浮比例也体现了对二套房贷款的政策调控。

总结：在2018年，银行房屋贷款利息因贷款类型（商业贷款或公积金贷款）及房屋套数（首套或二套）而有所不同。商业房屋贷款利率相对较高，且上浮比例较大；而公积金房屋贷款利率则相对较低，是购房者较为优惠的选择。在申请贷款时，购房者应根据自身情况和贷款政策选择合适的贷款类型。

『叁』 2018年房贷利率是多少谁说说看

2018年的房贷利率情况如下：

一、商业贷款基准利率

• 5年期以上：2018年，5年期以上的商业贷款基准利率为4.90%。这是中国人民银行规定的基准利率，各大商业银行在执行时可能会根据市场情况和自身政策进行微调。

二、首套房贷款利率

• 由于受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的优惠力度有所不同。一些银行可能会根据借款人的信用记录、还款能力等因素，在基准利率的基础上给予一定的折扣或上浮。因此，具体的首套房贷款利率需要借款人咨询当地银行或相关金融机构。

三、二套房贷款利率

• 对于二套房贷款，2018年的普遍情况是利率上浮10%。即在基准利率4.90%的基础上上浮10%，实际执行利率为5.39%。这一政策旨在抑制房地产市场的投机行为，促进房地产市场的平稳健康发展。

四、公积金贷款基准利率

• 同期，公积金贷款的基准利率为3.25%。对于使用公积金贷款的借款人来说，这是一个相对较低的利率水平。同样地，对于二套房公积金贷款，利率也普遍上浮10%，即实际执行利率为3.575%。

需要注意的是，以上利率信息仅供参考，具体执行利率可能因地区、银行及借款人条件的不同而有所差异。在申请房贷时，借款人应详细咨询当地银行或相关金融机构的利率政策。

『肆』 2018年的住房公积金贷款利率有多高啊

2018年的住房公积金贷款利率为基准利率3.25%，第二套房公积金贷款利率上浮10%。以下是对该利率的详细解释：

一、基准利率

• 2018年，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。这是央行指定的国家基础利率，适用于大多数首次使用公积金贷款的购房者。

二、第二套房贷款利率

• 对于购买第二套房的购房者，公积金贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。也就是说，第二套房的公积金贷款利率为3.25% * (1 + 10%) = 3.575%。

三、利率调整时间

• 公积金贷款利率并非一成不变，而是在每年的1月1号进行调整。央行会根据国家经济情况和房地产市场动态，适时调整基准利率。其他金融机构则会在央行指定的浮动区间内，根据自身的风险管理和资金成本等因素，制定具体的贷款利率。

四、住房公积金贷款的优势

• 选择住房公积金贷款作为购房的融资方式，可以显著降低购房成本。由于公积金贷款的利率相对较低，因此相比商业贷款，购房者可以节省大量的利息支出。

综上所述，2018年的住房公积金贷款利率为基准利率3.25%，第二套房公积金贷款利率上浮10%。购房者在贷款买房时，应充分考虑自身的实际情况和贷款条件，选择合适的贷款方式和利率方案。

『伍』 2018房贷基准利率是多少有哪位清楚

2018年房贷基准利率如下：

一、商业贷款基准利率

• 五年以上：4.90%

对于商业贷款，银行主要依据“认贷不认房”的原则进行利率判定。即，如果借款人之前的贷款已经结清，再次使用商业贷款购买房屋时，利率将按照首套利率计算。在2018年，五年以上房贷的商业贷款基准利率为4.90%。

二、公积金贷款基准利率

• 首套房：3.25%
• 二套房：基准利率上浮10%（即3.575%，以3.25%为基数计算）

公积金贷款则遵循“认房不认贷”的原则。如果借款人首套房的贷款已经还清，并且房屋已经出售，那么再次使用公积金贷款购买房屋时，将算作首套房，基准利率为3.25%。然而，如果首套房虽然贷款已还清但房屋未出售，再次使用公积金贷款时则算作二套房，此时贷款利率将在基准利率基础上上浮10%，即3.575%。

请注意，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况及购房条件等因素有所不同。在申请房贷时，建议借款人详细咨询贷款银行以获取最准确的利率信息。